Nabízíme k prodeji světlý byt 1 kk (garsoniéru) o podlahové ploše 39,44 m² s balkonem o velikosti 4,5 m², umístěný v 5. patře z 6 moderního bytového domu s výtahem v ulici Terezínská, Praha 9 – Letňany. Byt se nachází v kvalitní stavbě z roku 2005, která je postavena na železobetonovém skeletu s cihelným zdivem. Dům zahrnuje 143 bytových jednotek a má fungující společenství vlastníků jednotek.

Dispozice bytu zahrnuje prakticky uspořádaný obytný pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, kde naleznete kuchyňskou linku, myčku, sporák, digestoř, velkou lednici s mrazákem a mikrovlnnou troubu. Dále byt disponuje balkonem o velikosti 4,5 m², který je vybaven dálkově ovládanou elektrickou markýzou. Koupelna je vybavena akrylátovou vanou, umyvadlem a pračkou, samostatné WC s umyvadlem, komora přímo v bytě a předsíň doplňují pohodlí této nemovitosti. Velkou výhodou je možnost jednoduchého přepažení obytného prostoru na samostatnou ložnici a kuchyň s jídelním koutem.

Technický stav bytu je velmi dobrý. Byt je po bílém vymalování, které proběhlo před cca 1,5 rokem, a je určen k okamžitému bydlení. Podlahy jsou pokryty PVC, v koupelně a na toaletě je keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově prostřednictvím Pražské teplárenské (radiátory). Větrání je řešeno centrálním odsáváním ovládaným ventilátory na střeše. Okenní orientace je východní, mírně k severu, což zajišťuje dostatek denního světla. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B – velmi úsporná.

Měsíční náklady na bydlení zahrnují zálohy SVJ ve výši 3 800 Kč (včetně fondu oprav, topení a teplé vody), náklady na elektřinu činí přibližně 800 Kč měsíčně. Plyn není v bytě zaveden.

Nemovitost je v osobním vlastnictví (SJM), první majitel, bez zástavních práv.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – autobusem je možné se dostat na metro C – Střížkov, Prosek nebo B – Vysočanská. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně mateřských a základních škol, gymnázia, středních škol, obchodů a nákupních center (Lidl, Penny, Billa Prosek, Tesco Letňany, Globus Čakovice). Pro milovníky přírody je k dispozici biokoridor u domu, park Přátelství a další zelené plochy. Zdravotní péče je zajištěna Poliklinikou Prosek a nemocnicí Bulovka.

Parkování není součástí nabídky, avšak v okolí jsou k dispozici soukromá stání u domu, garáže nebo možnost parkování v ulici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.