Nabízíme ke koupi velmi pěkný byt o dispozici 2+1, nacházející se ve 12. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v lokalitě Praha 4 – Háje. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí dřevěné parkety, vestavěné skříně a příjemný výhled do okolí.Praktické dispoziční řešení bytu nabízí pohodlné bydlení s důrazem na funkčnost a úložné prostory. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Byt má samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelnu s vanou a vestavěné skříně v chodbě. K dispozici je také pračka a sušička. Ideální volba pro komfortní bydlení.Podlahová plocha bytu činí 59,4 m². Součástí prodeje je lodžie o velikosti 3 m² a sklepní kóje o výměře 1,8 m². Celková užitná plocha činí 64 m².Budova má energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná. Dům je vybaven ústředním vytápěním a spravován dobře fungujícím společenstvím vlastníků.Měsíční zálohy hrazené SVJ činí 5 376 Kč a zahrnují náklady na vytápění, vodu, fond oprav, odvoz odpadu a další služby. Elektřina se hradí samostatně, aktuální zálohy cca 1 350 Kč měsíčně.Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, včetně blízkého metra (např. stanice Opatov) a spojení do centra města, což usnadňuje dojíždění za prací i volným časem.V okolí je plná občanská vybavenost – obchody, služby i menší podniky v sousedních ulicích a sídlišti.Parky a příroda v blízkém okolí (např. Hostivařský lesopark nebo Vodní nádrž Hostivař) poskytují možnosti pro sport, relaxaci a procházky.Stavby v okolí jsou převážně obytné a klidné, s možností parkování před domem a komunitní atmosférou.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.