Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný a prostorný byt v osobním vlastnictví 2+1 s lodžií a sklepem v domě na ul. Jakuba Obrovského v Brně – Bystrci. CP bytu činí 61,4 m². Byt je situovaný ve 3.patře/3 cihlového domu, bez výtahu.Dispozice bytu: Koupelna 2,10 m², WC 1,15 m², 1. Pokoj 14,97 m², 2. Pokoj 17,51 m², Kuchyně 10,45 m², Předsíň 7,50 m², Šatna 2,77 m², Sklep 1,85 m², lodžie 3,10 m². Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V novém zděném jádru je samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, napojení pro pračku. Součástí rekonstrukce koupelny a předsíně jsou nové elektrické, vodovodní, odpadní rozvody. Po rekonstrukci také lodžie.Na podlaze v kuchyni a chodbě je dlažba, v koupelně a na WC je keramická dlažba/keramický obklad, šatna lino. V pokojích jsou parkety. Okna plastová se žaluziemi. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (dřez s vod.baterií, trouba, sklokeramická deska) a bude při předaný vyklizený. Topení je zajištěno vlastním plyn. kotlem s kotelnou umístěnou v domě. Ohřev vody elektrickým bojlerem. V domě je kočárkárna/kolárna.Nyní proběhla částečná revitalizace domu na chodbách tj. v říjnu rekonstrukce elektřiny a příští rok výměna plastových oken na chodbách, světel, kamer. Předpis měsíčních záloh je nyní stanoven na 6.260,-Kč + elektřina + plynPředání bytu 2/2026 návaznost na stěhování do nového bytu.V rámci realitního servisu mohu doporučit finančního poradce, který pro Vás vybere nejvýhodnější variantu úvěruCena je uvedena včetně provize RK. Dům se nachází na konci ulice v klidné lokalitě obklopený zelení a s přímou dostupností do centra Brna tramvají, popř. autobusem. Za domem se napojíte na procházku kolem řeky Svratky a k Brněnské přehradě se dostanete během chvilky. Jen přes silnici se nachází obchodní centrum Javor, kde najdete lékárny, obchody, trafiku, restaurace apod. Dále je takřka za rohem velkoobchod Lídl, Kik, lékárna. V okolí školky, sportoviště, společenské centrum apod. Bezproblémové parkování u domu.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Byt ★ Okres: Brno-město ★ Adresa: Brno, Bystrc, Jakuba Obrovského ★ Podlaží: 3 ★ Celkem podlaží: 3 ★ Plocha užitná: 61 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Stav objektu: Dobrý ★ Dostupnost: MHD ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: D - Méne úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.