Prodej, byty/2+1, 65 m², Budovatelů 3397/12, 46601 Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou [ID 81343]Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 65 m², situovaný v 9. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Budovatelů, Jablonec nad Nisou.Byt nabízí praktické dispoziční řešení s neprůchozími pokoji a příjemnou světlost díky umístění v posledním patře. Dispozici tvoří prostorná vstupní předsíň, samostatná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou, prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Umístění v 8. patře zajišťuje dostatek denního světla, otevřený výhled na město i okolí a zároveň klid bez hluku od sousedů nad vámi.Byt prošel před pěti lety rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektroinstalace, nové podlahy, modernizaci kuchyně a výměnu všech interiérových dveří. Součástí úprav byla také výměna plastových oken. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje další větší investice. Prodává se převážně bez vybavení, po dohodě je možné ponechat vestavěné skříně v předsíni a ložnici.K bytu náleží dvě sklepní kóje, každá o výměře 2,2 m², které poskytují praktický úložný prostor.Dům je zateplený, má novou střechu, nové stoupačky a vlastní plynovou kotelnu. Tyto skutečnosti spolu s hospodárným provozem přispívají k příznivým měsíčním nákladům.Energetická náročnost budovy je třídy D.Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, zastávky MHD, školy i školky. Centrum města je dostupné pěšky během několika minut. Parkování je možné přímo před domem.Díky své dispozici, stavu po rekonstrukci, nízkým nákladům a umístění v centru města se jedná o velmi zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení – ideálně pro pár či menší rodinu – tak i jako obchodní příležitost s dobrou pronajímatelností.Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám byt osobně představíme a poskytneme více informací. S financováním vám samozřejmě rádi pomůžeme.Cena: 4 600 000 Kč včetně provize RKBudova: PanelováEnergetický štítek: DStav objektu: Po rekonstrukciVlastnictví: OsobníUmístění objektu: centrum obcePodlaží: 9Podlaží celkem: 9Užitná plocha: 65Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodTopení: ústřední plynovéKanalizace: veřejná kanalizaceZařízený: částečněPůdní vestavba: NeBalkón: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: 2m²Garáž: NeParkovací místo: NeVýtah: Ano Datum nastěhování: 01.04.2026Rok rekonstrukce: 2021 Elektřina: 230V Sítě: internet, kabelové rozvody