Představujeme Vám k prodeji pěkný byt 2+1 o celkové ploše 59 m², situovaný v osmém nadzemním podlaží devítipodlažního domu s výtahem v klidné části Bystřice u Benešova. Byt se nachází na adrese Dr. E. Beneše 403 a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012.

Bytová jednotka se pyšní vynikajícím uspořádáním s jižní a východní orientací, což zajišťuje příjemné osvětlení prostoru po většinu dne. Obývací pokoj je srdcem bytu, zde se snoubí pohodlí s funkcionalitou. Samostatná kuchyň s krásným výhledem je velmi praktická. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro klidný odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,5 m² a zasklená lodžie o velikosti 3 m², který poskytuje úchvatné výhledy na okolní krajinu a je ideálním místem pro relaxaci.

Přesné výměry jednotlivých místností jsou následující:

• Obývací pokoj: 20,15 m²

• Ložnice: 15,99 m²,

• Kuchyň: 9,53 m²,

• Předsíň: 7,61 m²,

• Koupelna: 2,76 m²,

• Komora: 1,89 m²,

• WC: 1,06 m²,

Celková podlahová plocha bytu činí 59 m².

K bytu dále náleží lodžie o výměře 3 m² a sklepní kóje o výměře 2,5 m²

Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako velmi dobrý bytový dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala:

• Zateplení domu

• Novou střechu

• Výměnu oken (za plastová dvojskla)

• Výměnu stoupaček.

• Modernizaci výtahu

Samotný byt prošel částečnou renovací v roce 2012. Ta zahrnovala:

• Novou koupelnu

• Kuchyň

• Podlahy podlaha v kuchyni a na chodbě byla pokládána nová plovoucí v roce 2022

• Osazení plastových oken

Dům je vytápěn centrálně z domovní kotelny. Zdrojem je společná kotelna umístěná v 1. podzemním podlaží (1.PP) domu. Bytová jednotka je osazena otopnými tělesy (radiátory) s termostatickými hlavicemi. Ohřev teplé vody je rovněž zajištěn centrálně ve společné kotelně.

Lokalita Bystřice nabízí vše, co k pohodlnému životu potřebujete — od obchodů a služeb, přes školy a školky, až po sportovní zázemí. K tomu skvělé dopravní spojení: vlak, autobus i rychlá cesta do Benešova a Prahy. Nedaleko bytu se rozprostírá rybník, jehož okolí je ideální pro odpolední procházky či víkendové výlety do přírody.

Nemovitost je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Byt je aktuálně obývaný spolehlivými nájemníky s nájemní smlouvou do konce 31.12. 2026, což představuje atraktivní investiční příležitost.

Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce.