Exkluzivně Vám nabízíme prodej zděného prostorného bytu, který se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu o dispozici 2+1 se sklepní kójí (78,0 m²). Bytový dům je v celkově dobrém stavu s fasádou.

Nachází se v samotném centru města Hradce Králové v ulici Gočárova třída. Naproti domu naleznete obchodní centrum Aupark včetně parkovacího domu. Ve městě naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Dopravní obslužnost je zde velmi dobrá — autobusové a vlakové nádraží i včetně hlavního terminálu MHD naleznete 409 m od domu (cca 7 min. chůze). Na nájezd na dálnici dojedete za 6 min. automobilem (3,8 km).

DISPOZICE A VYBAVENÍ:

- vstupní chodba (6,3 m²)

- komora (1,4 m²)

- samostatné WC (1,4 m²)

- koupelna s umyvadlem a vanou (2,9 m²)

- kuchyň s kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, el. troubou, digestoří a jídelním prostorem (13,5 m²)

- pokoj 1 (24,8 m²)

- pokoj 2 (24,2 m²)

- sklepní kóje (7,4 m²)

Další INFO:

- v roce 2024 byly instalovány nové dveře, sítě proti hmyzu do oken a podlahy

- vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle (pravidelné revize)

- podlahy řešeny vinylem a linem

- okna plastová se žaluziemi, orientace oken na východní a západní stranu

- výška stropů místností 2,9 m

- k dispozici pro společné užívání slouží zahrada určená k posezení s udržovanou zelení (281 m²)

- dalším úložným prostorem je společná půda

- měsíční náklady na fond oprav činní 1 193 Kč

- do fondu oprav se rovněž přispívá z příjmů plynoucích z reklamních ploch umístěné na domě

- zálohy za plyn 2 020 Kč/měsíčně a elektřinu 1 100 Kč/měsíčně

- volné dle dohody

Cena: 5 920 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a právního servisu

V případě, že byste potřebovali pomoc s financováním, neváhejte se na nás obrátit. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Vřele Vás zveme na prohlídku tohoto skvělého bytu v centru města.