Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu o dispozici 2+1 s komorou, která byla využívána jako malá ložnice (tedy 3+1). O celkové užitné ploše 68 m², ve zděném bytovém domě z roku 2000, ul. Karla Hynka Máchy v Břeclavi.Byt se nachází v 4. podlaží bezbariérového bytového domu s výtahem. Skládá se z krátké chodby, ze které je přístup do kuchyně s jídelním stolem, koupelny s vanou a vlastním plynovým kotlem, na oddělenou toaletu, dále do obývacího pokoje s balkonem, z obýváku je následně možné projít do ložnice. Poslední místností bytu je komora o velikosti 6,56 m², která má však radiátor i okno a mnoho bytů se stejnou dispozicí ji využívají jako třetí pokoj. Stejně tomu je i v tomto bytě. Byt bude novému majiteli předán s vybavením na fotografiích, tedy zařízený.K bytu nabízíme k přednostnímu odkupu také zděnou garáž s elektřinou, která se nachází jen pár minut chůze od domu, v ul. Kpt. Jaroše. Garáž má manuální vrata, která je však možné díky zavedené elektřině osadit el. motorem. Zvýhodněná cena garáže při koupi s bytem činí 767.000,- Kč.Náklady na fond oprav činí 1.789,- Kč měsíčně. Vodné/stočné činí nyní 87,- Kč (zde nízká spotřeba, nutno počítat více), elektřina bytu cca 800- Kč, plyn (ohřev vody, vaření i vytápění) cca 900,- Kč, elektřina společných prostor 142,- Kč, pojištění domu 30,- Kč, výtah 120,- Kč, úklid společných prostor 105,- Kč, ostatní platby 428,- Kč. Celkové měsíční platby tak činí 4.400,- Kč. Do bytu je zaveden internet kabelem od společnosti NejTV (dnes O2).V garáži je zavedena elektřina, měsíční platba činí 195,- Kč (jedná se především o režijní platby bez spotřeby).Prohlídky jsou možné ve stanoveném prohlídkovém dnu, ve středu 28. 1. 2026. Konkrétní čas prohlídky si prosím sjednejte e-mailem.Součástí inzerce je kromě videa také 3D prohlídka celého bytu, najdete ji na Ondřej Jílek Reality.Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat.