Nabízím k prodeji pěkný a světlý družstevní byt 2+1 o velikosti 58 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v klidné části Prahy 4 – Modřany. K bytu patří také velký sklep (7 m²).Byt je ve velmi dobrém stavu a ihned k nastěhování – není potřeba žádných větších úprav.Vytápění je řešeno plynovými wafkami, které jsou pravidelně kontrolované, ohřev vody zajišťuje bojler.V roce 2020 byla vyměněna všechna okna za plastová, což pomohlo snížit náklady na vytápění. A i když dům zatím není zateplený, spotřeba plynu je nízká.Dispozice bytu: 2+1Okna jsou orientována na sever a jih, takže byt je příjemně světlý po celý den.Lokalita je opravdu skvělá – v pěší vzdálenosti do 5 minut je zastávka autobusu, tramvaje i vlaková zastávka Praha–Modřany.V okolí je vše, co člověk potřebuje: základní škola, veterinář, supermarket, ordinace dětského lékaře i sportovní areál.Pro milovníky pohybu je tu navíc blízká povltavská cyklostezka.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu – díky klidné lokalitě, dobré dopravní dostupnosti a nízkým nákladům.Máte-li zájem o prohlídku nebo se chcete dozvědět víc, ozvěte se, rádi vše ukážeme a zodpovíme vaše dotazy.