Ev.č. 06829Představím vám byt s praktickou a oblíbenou dispozicí 2+1, který je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu.Panelová zástavba bytových domů v Mimoňské ulici je oblíbenou lokalitou pro bydlení ve Stráži pod Ralskem. Spojuje bezproblémovou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a zeleň v okolí, která zpříjemňuje prostor pro život.Stráž pod Ralskem patří mezi města, kde je možné stabilně a dlouhodobě pronajímat byty. Proto je zajímavým místem pro investory, kteří hledají třeba svou první menší investici.Panelový dům, kde se bytová jednotka nachází, je ve výborném stavu. S ohledem na to, že majoritně je dům ve vlastnictví bytového družstva, fungování a správa domu jsou na jedničku. Dům prošel modernizací – zateplená fasáda, střecha, stoupačky. Díky dobrému vedení tak nabízí nízké provozní náklady na byt.Bytová jednotka nabízí praktickou a oblíbenou dispozici 2+1 s nadstandardní výměrou 56 m² a je umístěna ve 2. patře (3. NP), nemusí vás tedy trápit, pokud náhodou nepojede výtah.Oba neprůchozí pokoje jsou situovány jihozápadním směrem a nabídnou dostatek světla i slunce. Prostorná předsíň je ideálním místem pro vestavěné skříně a úložné prostory. Zděná koupelna a toaleta jsou oddělené a nabízejí praktické soukromí. Ač je kuchyně menší, je možné zde mít i menší jídelní stůl a spojit ji s jídelnou. Svou dispozicí a uspořádáním je to byt vhodný pro pár nebo rodinu s menším dítkem. Zkrátka velmi praktické a univerzální bydlení.Stav bytu je velmi dobrý, a je tak možné se okamžitě nastěhovat nebo byt naopak pronajímat. Byt je nyní neobývaný a opravdu připravený pro vás.Měsíční náklady na byt se pohybují okolo 3 500 Kč + spotřeba elektřiny.Rozhodnete-li se pro dlouhodobý nájem, čistý měsíční výnos bude okolo 10 000 Kč. Směle tak předčí investice ve větších městech.Zajímá-li vás cokoli dalšího, neváhejte mě kontaktovat a rád doplním informace. Totéž platí pro sjednání osobní prohlídky. Budu se těšit na viděnou.Kontaktovat mě můžete ve všední dny od 8:00 do 17:30 telefonicky, v ostatních časech prosím SMS / WA / e-mail.En. náročnost b.: E - Nehospodárná (203 kWh/m² za rok)Cena: konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.