K koupi nabízím krásný, světlý byt o dispozici 2+1 s obrovskou terasou, který se nachází v posledním patře dobře udržovaného funkcionalistického domu bez výtahu z roku 1942. Dům i byt prošly v roce 2008 kompletní rekonstrukcí.

Internet do bytu veden optickým vláknem.

Podle prohlášení vlastníka jsou velikosti následující: byt 61,53 m² + terasa 45,43 m² a sklep 4,93 m² přičemž podle našeho měření je byt přibližně o 1 m² větší. Současnou dispozici lze jednoduše upravit na 3+kk.

Obývací pokoj směřuje na jih do ulice Evropská, ložnice na sever do klidné ulice Mydlářka.

Dominantou bytu je velkorysá terasa - ideální místo pro vytvoření městské zahrady.

Ranní káva, večerní sklenka vína prostě pohoda.

Člověk se tu cítí jako v malém domku uprostřed města.

Součástí prodeje je sklepní koje a možnost využívat vyhrazené parkovací místo ve vnitrobloku domu.

Byt je ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení.

V místech nad okny dochází ke kondenzaci vlhkosti, která se v zimních měsících projevuje vznikem plísně.

Její příčina i navrhované řešení jsou doloženy odborným posudkem a měřením termokamerou.

Zálohy na služby a energie (TUV, topení apod.) činí přibližně 5 500 Kč + 2 000 Kč příspěvek do fondu oprav, plus spotřeba elektřiny v bytě.

Nemovitost se nachází v srdci Dejvic kousek od metra, letiště, kaváren a všeho, co dělá městské bydlení pohodlným stejně tak park Hanspaulka nebo Divoká Šárka jsou doslova za rohem. Ideální místo pro ty, kdo hledají kvalitní a kultivované bydlení s atmosférou v srdci Dejvic.

Shrnutí:

- světlý byt 2+1 s možností úpravy na 3+kk

- velká terasa

- plocha bytu 61,53 m² + terasa 45,43 m² + sklep 4,93 m² = celkem 111,89 m²

- parkovací místo ve vnitrobloku

- funkcionalistická architektura z roku 1942

- po kompletní rekonstrukci (r. 2008) - dům i byt

- klidná, žádaná lokalita Dejvic, blízko metra i přírody

- reálně řešitelný technický problém s kondenzací vlhkosti (plíseň).

Více informací najdete na našem webu v sekci projekty/mydlarka/

Do 14.12. budu mimo ČR, prosím kontaktujte mne tedy v ideálním případě e-mailem, v průběhu 2-3 dnů odpovím každému! Děkuji za pochopení. O.Valoušek