Jako přímý vlastník nabízím k prodeji nebytovou jednotku (dříve užívanou jako kancelář) v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 45,5m² dle prohlášení vlastníka na adrese Nuselská 731/90, Praha 4 – Michle. Jednotka se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového činžovního domu s okny orientovanými do ulice vnitrobloku domu. Vzhledem k poměrně velkým oknům v každé místnosti je jednotka dostatečně světlá a je zde dostatečný přísun denního světla pro každodenní žití. Jedná se o velmi zajímavou investiční nabídku prodeje nemovitosti za necelých 95.000,-Kč / m² ve velmi dobré a žádané lokalitě na Praze 4, kde je průměrná cena nemovitostí podobné velikosti a stavu výrazně vyšší. Jednotka je před kompletní rekonstrukcí a tak je velká výhoda si udělat rekonstrukci dle vlastních představ. Byly provedeny bourací práce starých podlah, omítek, obkladů a kuchyňské linky a následného vyklizení, aby se mohlo začít s kompletní rekonstrukcí. V jednotce je funkční elektřina a je do ní zaveden plyn (momentálně je odpojený plynoměr). Okna jsou již plastová a ve velmi dobrém stavu. K jednotce také náleží zrekonstruovaná sklepní kóje v prvním podzemním podlaží domu o výměře cca 2,5m².Dispozičně se jednotka skládá ze dvou neprůchozích pokojů, prostorné vstupní chodby, která je propojena s kuchyňským koutem a samostatné koupelny, v které se počítá s novým sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem.Samotný činžovní dům je jinak v solidním udržovaném stavu a je zde funkční společenství vlastníků jednotek.Lokalita, v které se tato jednotka nachází se vyznačuje nejen skvělou dostupností do centra města, ale také bohatým kulturním a společenským životem. V blízkosti se nachází malebný park Folimanka, ideální pro relaxaci a procházky, a také řada restaurací, café a obchodů, které nabízejí široké spektrum gastronomických zážitků. Lokalita je oblíbená zejména díky svému klidnému prostředí a blízkosti k veřejné dopravě, což zajišťuje pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy. Tato oblast je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a přírody.Tato jednotka je ideální volbou pro jednotlivce, páry, rodiny ale i investory, kteří hledají bydlení s výbornou dostupností a vybavením. Jednotku je samozřejmě možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám mohu pomoci. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/972975-nabidka-prodej-bytu-nuselska-praha