Pěkný moderní byt 2+1 s podlahovou plochou 61,11m² (k tomu balkon ca 3m², sklep ca 1m² - viz "prohlášení vlastníka"), s výhledem na řeku Vltavu. Byt je v 6. patře revitalizovaného panelového domu (PENB B) v žádané loklaitě Pražské sídliště, v ulici U Trojice, s přímou návazností na cyklostezku i na MHD do centra. Byt má balkon, komoru (úložné prostory) a sklepní kóji v přízemí.

Dispozice a stav bytu

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018, která zahrnovala zejména:

• nové zděné bytové jádro

• modernizovanou koupelnu s vanou a prostorem pro pračku + sušičku

• kuchyňskou linku na míru včetně spotřebičů

• nové podlahové krytiny a koberce

• výměnu elektroinstalace v jádře

• instalaci bezpečnostních vstupních dveří

• sítě proti hmyzu

Byt je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti aktuálních investic.

Stav domu

Dům je po revitalizaci:

• zateplení obvodového pláště

• plastová okna

• nový výtah

• energetická náročnost PENB B

K dispozici jsou společné prostory – kočárkárna, sušárna.

Parkování je možné před domem v rezidenční zóně G.

Lokalita

Vyhledávaná a klidná lokalita s výhledem na řeku Vltavu a přímým napojením na cyklostezku.

V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, zastávka MHD, obchody, restaurace, sportoviště a další občanská vybavenost.

Souhrnně: Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost bez nutnosti dalších úprav. Nájmy podobných bytů v místě se pohybují okolo 14.000-16.000,-Kč/měs.

Doporučuji osobní prohlídku.

Případné kvalitní financování je možné pohotově zajistit.