Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji zcela nový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, nacházející se v přízemí domu na klidné ulici 9. května v Ivanovicích na Hané. Byt vznikl v rámci kompletní rekonstrukce domu, je dosud neobývaný a díky dispozici přes celé patro nabízí nadstandardní míru soukromí i variabilitu pro zařízení dle vlastních představ.

? Popis bytu

• Dispozice 2+kk přes celé patro domu

• Podlahová plocha bytu činí 54,1 m², celková užitná plocha včetně dvou skladů náležejících k bytu činí 60 m²

• Předsíň: 4,76 m²

• Koupelna s WC: 5,86 m² (prodává se včetně zařizovacích předmětů)

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25,06 m²

• Ložnice: 14,74 m²

• Komora v bytě: 3,72 m²

• K bytu náleží dva praktické sklady o celkové výměře 5,81 m²:

o vnitřní sklad na chodbě 1,17 m²

o venkovní sklad na dvorku 4,64 m² – ideální na kola, kočárek či sezónní věci

• Byt se prodává bez kuchyňské linky, což umožňuje realizaci vlastního řešení

• Vinylová podlaha v obytných místnostech, dlažba v ostatních částech

• Plastová okna s trojskly

• PENB: třída C

• Přízemní byt

• Zcela nový byt – dosud neobývaný

? Popis nemovitosti

• Zděný bytový dům po kompletní rekonstrukci

• Nové rozvody vody, odpadů, elektřiny a VZT

• V domě se nachází pouze 3 bytové jednotky

• Byt v osobním vlastnictví, spravován společenstvím vlastníků

• Samostatné měření elektřiny i vody

• Vytápění a ohřev teplé vody řešeno elektrickým kotlem

• Samostatný rozvod ústředního topení s radiátory

• Plyn je případně připraven před domem

• Bez výtahu

• Dle prohlášení vlastníka je součástí užívání také dvůr a společné prostory domu

• Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice na pronájem

? Odhadované měsíční náklady (2 osoby)

• ? Elektřina: cca 2.200 Kč

• ? Voda: cca 600 Kč

• ? Celkem: cca 2.800 Kč / měsíc

• Fond oprav ani jiné pravidelné poplatky se zatím neplatí

? Lokalita

• Klidná ulice 9. května, Ivanovice na Hané

• Menší dům zajišťující soukromí a klid

• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti

• Výborná dostupnost do Vyškova i Brna

• Lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem

? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.