Předkládáme nabídku bytu v žádané lokalitě Brno - Ponava, kde se nabídky bydlení pohybují o 25% - 50% výše. Předmětem nabídky je světlá, vzdušná jednotka o velikosti 2+kk a ploše 43,75 m², v původním stavu s jižní orientací a výhledem do vnitrobloku - zahrady. Jednotka je situovaná v jižní části 1.PP nad úrovní terénu zahrady, bytového domu se 4np., v klidné, slepé ulici v dosahu MHD, obchodů a služeb. Všechna okna jednotky jsou orientovaná do zahrady, která vybízí k přímému propojení např. terasou. Jednotka poskytuje dostatek soukromí a klidu, v KN je zapsána jako byt, v minulosti byla užívána a pronajímána ke komerčnímu využití i k bydlení.

Součástí jednotky je podíl na společných částech domu, sklepu a zahradě. V domě funguje SVJ se zavedeným fondem oprav, vyúčtováním služeb a plánem oprav.

Dům leží v lokalitě vyhledávané vysokoškolskými studenty studujícími na vysokých školách v okolí a je v dosahu Technologického parku. Může tedy zaujmout investory zejména k pronájmu, lze ji však upravit a využít ke komerčním účelům - umístění firmy, služeb, ... . Díky její orientaci do nerušeného vnitrobloku a původnímu stavu, je vhodná především pro vytvoření klidného domova dle vlastních představ, s dostatkem soukromí a výhledem do zeleně. V letním období mimo oslunění, poskytuje i příjemné klima bez chlazení. V blízkosti nemovitost se nachází např. ulice Štefánikova/Palackého tř., Poděbradova, Rostislavovo nám., Mojmírovo nám., Slovanské nám., nový bytový komplex Ponava City, Tesco, městský park Lužánky, ... .

Jednotka je přístupná z ulice přes společný vstupní prostor domu, schodištěm a chodbou v 1.PP. Dispozice jednotky zahrnuje vstupní prostor, z kterého jsou přístupné dvě hlavní místnosti - pokoje. Větší místnost 19,5m² je situovaná naproti vstupu, menší 15,3m² vpravo je vybavená kratší kuchyňskou linkou s dřezem a je z ní přímý vstup do hygienického zázemí s wc a sprchou. Z větší místnosti je zachovaný vstup do severní části 1.PP, odkud je přímý výstup na ulici, využitelný např. pro zásobování, nebo jako vstup při komerčním využití, nebo jej lze zrušit. V případně zájmu je možné s SVJ jednat o možnosti pronájmu, či prodeje uvedené severní části 1.PP.

Podlahy jednotky jsou dlážděné, část největší místnosti má lamelovou podlahu, stropy jsou klenuté, u velkých místností do ocelových nosníků, větší místnost má podhled, vytápění je řešeno deskovými radiátory umístěnými pod okny, ohřev vody zajišťuje plynový kotel s vyústěním na fasádu, el. rozvody jsou v hliníku s měřením spotřeby podružně. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly a žaluziemi, sítěmi.

Celková cena:

4​ ​1​9​9​ ​0​0​0​ ​K​č​

Příslušenství:

Nezařízeno

Zahrada

Energetická náročnost:

Mimořádně nehospodárná, č. 264/2020 Sb.

Stavba:

Cihlová, Jednopodlažní, Před rekonstrukcí, -1. podlaží z 5, 4 podzemní podlaží

Infrastruktura:

Vodovod: Vodovod

Plyn: Plynovod

Elektřina: 230V, 1 fáze

Jistič: 16A

Zdroj vytápění: Plynový kotel

Vytápěcí těleso: Radiátory

Kanalizace: Veřejná kanalizace

Telekomunikace: Internet

Poskytovatel internetu: CETIN

Komunikace: Asfaltová

Plocha:

Užitná plocha 43 m²

Zastavěná plocha 172 m²

Celková plocha 43 m²

Zahrada o ploše 242 m²

Lokalita:

Klidná část obce, Bydlení

Vlastnictví:

Osobní

Ostatní:

Historie:

Rok kolaudace 1919