Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme světlé 2+kk v novostavbě z roku 2020, nedaleko Vrbenských rybníku a NC Géčko v projektu „Nová Vltava“, České Budějovice.

Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. NP z 5. NP. Má celkovou podlahovou plochu 71 m² + prostorný sklep 5 m². Výtah je samozřejmostí. Orientace bytu je na SV.

Dispozice – do bytu se vchází prostornou předsíní o velikosti 8,2 m², kde je místo na vestavěnou skříň či botník. Z této chodby je samostatný vstup do obýváku, ložnice a koupelny. Obývací pokoj s kuchyní má výměru 33,57 m² a je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou se zabudovanou myčkou. Ložnice má výměru 21,71 m² a je zde místo jak pro velkou šatní skříň, tak malou pracovnu či prostor pro další realizaci. Po pravé ruce je vstup do prostorné koupelny o velikosti 7,09 m² s dvojumyvadlem a vanou, kvalitními zařizovacími předměty, vývodem na pračku a závěsným záchodem. Velkou výhodou je také okno, díky kterému je možnost v koupelně přirozeně větrat. Zděný sklep v patře nabízí dostatek prostoru pro uskladnění věcí.

V celém projektu byl kladen důraz na výběr kvalitních materiálů a v bytě tomu není výjimkou.

V ceně bytu je též vyhrazené venkovní parkovací místo 18 m². Majitel se ale nebrání i prodeji odděleně, tedy 6 600 000,- Kč za bytovou jednotku a 300 000,- Kč za parkovací místo.

Vytápění bytu je centrální. Provozní náklady bytu jsou velice příznivé. 3 900,- Kč se měsíčně platí SVJ za fond oprav, vodu, údržbu a vytápění. Měsíční zálohy na elektřinu jsou 1 300,- Kč. Správcem objektu je společnost Triumfa. PENB B.

Výhodou této nemovitosti je skvělá strategická poloha – z jedné strany na dosah přírody v okolí Vrbenských rybníků, na druhou kousek od NC Glóbus a Géčko, které nabízí dostatek nákupních možností. Dostupnost centru města je též dobrá.

Pro více informací a prohlídky se na mne neváhejte obrátit. Rádi Vám pomůžeme též s financováním bytu. Jsme tu pro Vás!