Nabízím k prodeji svůj příjemný a světlý byt 2+kk o velikosti 52 m² v oblíbeném rezidenčním komplexu Zahrady Uhříněves. Součástí je teras? 8,5 m², velká sklepní kóje 4,5 m², klimatizace a kryté garážové stáníByt je ve výborném stavu, prodáváme ho kompletně vybavený a k dispozici od 1.5. Prodávám ho jako soukromá osoba – bez provize.O bytě:dispozice 2+kk, 52 m²terasa 8,5 m² – ideální na relax a posezení nebo letní grilovánívelká sklepní kóje 4,5 m²klimatizace v obývákuvětšina vybavení v bytě zůstává (kromě sedací soupravy)energetická náročnost budovy Ckolaudace: 20071. nadzemní podlaží, bez výtahuByt je k nastěhování od 1.4.2026.Areál je uzavřený, z jedné strany chráněný bránou na čip, kterou mají pouze rezidenti – velmi klidné a bezpečné bydlení.Lokalita – UhříněvesUhříněves je skvělé místo pro život. V docházkové vzdálenosti najdete:školky a školy (5 MŠ, 2 ZŠ, třetí ve výstavbě)Lidl, Penny, Billa, Normakino a divadlo U22dětská hřiště, sportoviště, sokolovna, tenis, badminton, skateparkrybníky, krásné trasy na procházky a běháníPivovar Uhříněves – doslova pár minut od domuDostupnost do centra Prahy je výborná:vlak S9 jezdí 4× za hodinu, za cca 20 minut jste na Hlavním nádražíautobusy na metro A nebo Cdobré napojení na Pražský okruh i hlavní tahyProvozní náklady (pro 2 osoby)Fond oprav + voda + plyn: 4 500 Kč / měsícElektřina: 1 000 Kč / měsícShrnutí výhod:soukromý prodej bez provizeterasa, sklep, klimatizacebezpečný uzavřený areálkrásná lokalita plná zeleněrychlá doprava do centranízké měsíční nákladybyt k nastěhování od 1.5.2026většina vybavení zůstává Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/967591-nabidka-prodej-bytu-hulanova-hlavni-mesto-praha