Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 60,9 m², který se nachází v jedné z nejvýraznějších a historicky nejzajímavějších budov v centru Břeclavi, bývalém hotelu Grand, jenž byl kompletně přestavěn na moderní polyfunkční dům a dnes nabízí stylové bydlení s jedinečnou atmosférou.Byt se nachází v domě, který si i přes rozsáhlou rekonstrukci zachoval noblesu a charakter tradiční břeclavské architektury. Historie této stavby sahá až do první poloviny 19. století. Postupem času byl objekt několikrát přestavěn, sloužil jako důležité společenské a spolkové centrum města a později jako komfortní městský hotel. V roce 2005 prošla budova kompletní modernizací a vznikl zde polyfunkční dům s byty, kancelářemi a pasáží. Samotný byt nabízí velmi příjemné dispoziční řešení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňským koutem. Samostatná ložnice zajišťuje soukromí a klid. Koupelna a WC jsou oddělené, což zvyšuje komfort užívání. Měsíční náklady na provoz bytu tvoří zálohy na energie (voda, elektřina, úklid společných prostor, fond oprav) ve výši 2 400 Kč, s ročním vyúčtováním. Plyn má každý majitel řešený individuálně podle typu smlouvy s dodavatelem; orientační náklady původní majitelky byly přibližně 1 500 Kč měsíčně. Velkou předností této nabídky je bezesporu samotná lokalita. Byt se nachází přímo v centru města, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, pekárny, lékárny, banky, nemocnici, polikliniku, školy a úřady. Všechny důležité služby jsou v docházkové vzdálenosti.Dopravní dostupnost je vynikající, vlakové i autobusové nádraží je několik minut chůze od domu, což ocení nejen pravidelní cestující, ale také lidé dojíždějící za prací či studiem. Lokalita zároveň nabízí snadný přístup k přírodě: na dosah máte nábřeží řeky Dyje, městské parky i oblíbené cyklostezky, které vás zavedou na Pálavu, do Lednicko-valtického areálu či k dalším turisticky atraktivním místům jižní Moravy.Byt je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné, stylové a reprezentativní bydlení v srdci města, a zároveň ocení nadčasovou atmosféru historické budovy, která vypráví příběh Břeclavi.Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.