Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody? Exkluzivně nabízíme krásný byt 2+kk v nově zrekonstruovaném řadovém domě na ulici Jírovcova v Brně Kohoutovicích, ideální i jako investiční příležitost.

Byt se nachází v 1. NP řadového domu se 4 podlažími a celkovou podlahovou plochou 51 m². Ve 2. a 3. NP je druhá bytová jednotka, mezonetový byt 4+kk.

Dispozice bytu:

kuchyňský kout s obývacím pokojem – 21,5 m²

pokoj – 18,8 m²

koupelna se sprchovým koutem

samostatné WC

terasa do ulice s výhledem na les – 12,3 m²

terasa do vnitrobloku – 15,4 m²

sklep – 9,8 m²

Rekonstrukce:

Dům prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující:

Exteriér: zateplení, nové omítky, okna s termoizolačním trojsklem, hliníkové rámy a žaluzie, nové garážové a vchodové dveře, příprava na fotovoltaické panely a klimatizaci.

Interiér: výměna elektroinstalace, vody a odpadů, nové topení vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel, koupelna – obklady a sanita, vinylové podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou a bezfalcové interiérové dveře.

Dům má vyhotoveno Prohlášení vlastníků – celkem 3 bytové jednotky. Energetická třída domu je C. Zpracována nová pasportizace domu.

Byt bude předáván bez kuchyňské linky a interiérového osvětlení (není zahrnuto v ceně). Návrhy kuchyňských linek jsou připraveny. Výběr dle preferencí nových majitelů, stejně jako interiérové osvětlení.

Cena: 7 299 000 Kč

Předpokládaný termín k nastěhování: říjen/listopad 2025.

Lokalita:

Ulice Jírovcova je typickou rezidenční oblastí obklopenou rodinnými domy a zelení, situována u lesa s krásným výhledem. Kohoutovice nabízejí ideální prostředí pro rodiny a ty, kteří hledají únik od rušného městského života, s dobrou dostupností veřejnou dopravou.