Prodej bytu v osobním vlastnictvím, 2+1, 60 m², Praha 9 – Vysočany, na metru Vysočanská, ulice Kolbenova.

Byt se nachází ve 2. patře z 5 v zatepleném domě bez výtahu, 7min pěšky od metra Vysočanská a s tramvajovou zastávkou přímo před domem.

Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v rychle se rozvíjející části Prahy.

Ložnice je orientována do klidného vnitrobloku.

Obývací pokoj je situován do ulice Kolbenova.

Byt je v dobrém stavu a je připraven k instalaci nové kuchyňské linky dle představ nového majitele (aktuálně bez kuchyňské linky).

• Dům je zateplený s plastovými okny

• Bez výtahu

• Společné prostory jsou funkční, ale vizuelně horší

• Většina bytů v domě slouží jako dlouhodobé nájemní byty

• Plyn zaveden k bytu, nyní nevyužíván

Měsíční fond oprav, poplatky, voda činí 4 600 Kč (ev.list).

V okolí aktuálně probíhá rozsáhlá výstavba nových developerských projektů. Bezprostřední okolí momentálně nepůsobí esteticky ideálně, avšak probíhající změna oblasti jasně naznačuje budoucí kvalitativní růst celé čtvrti. Vysočany patří mezi lokality s výrazným investičním potenciálem v rámci Prahy.

Parkování je možné před domem.

Obchodní centrum Fenix 7min pěšky.

Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře.

Fotografie odpovídají aktuálnímu stavu nemovitosti (žádné AI)

Nejedná se o nucený prodej. Upřednostníme zájemce s vyřešeným financováním a rychlou realizací obchodu. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího.