Lipno je místo, kam se lidé vrací. Za sportem, za přírodou, za klidem. A někteří i proto, aby zde vlastnili svůj apartmán.Nabízíme k prodeji slunný mezonetový apartmán 2+kk, umístěný ve 2. patře, o podlahové ploše 48,5 m², s balkonem o výměře 7,7 m² a sklepem 1,7 m², nacházející se v oblíbeném projektu Korzo Lipno, pouhých pár kroků od přehrady i lanovky.Celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 57,9 m².Tento apartmán představuje ideální kombinaci vlastního zázemí na horách a investiční příležitosti s reálným výnosem.Dispozice a prostorByt je řešen jako mezonet:Spodní podlaží- předsíň (4,6 m²)- koupelna s WC (5 m²)- obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,8 m²)- vstup na balkon (7,7 m²)Horní podlaží- ložnice s manželskou postelí- otevřený prostor pro další dvě lůžkaHorní podlaží bylo upraveno a rozšířeno oproti původnímu standardnímu provedení. Reálně tak nabízí přibližně o 5 m² více využitelné plochy, než je výměra uvedená v prohlášení vlastníka. Prodává se dle oficiálně zapsané výměry, budoucí majitel však získává prakticky větší užitný prostor.Součástí je také sklep (1,7 m²).Dispozice umožňuje pohodlné užívání až pro 4 osoby - ideální pro rodinu, přátele nebo krátkodobé pobyty hostů.Balkon s výhledemZápadní orientace zajišťuje příjemné světlo po celý den. Z balkonu je výhled směrem k jezeru - ideální místo na ranní kávu i večerní sklenku vína po dni v přírodě.Lokalita, která funguje celý rokApartmán se nachází:- cca 300 m od Lipenské přehrady- cca 500 m od lanovky Skiareálu Lipno- v docházkové vzdálenosti restaurací, kaváren a služeb- 2 km od Stezky korunami stromůLipno není jen sezónní destinace.Zima přináší lyžování, běžky a zimní turistiku.Léto cyklistiku, vodní sporty, koupání a inline stezku podél jezera.Díky tomu zde funguje obsazenost apartmánů v průběhu celého roku, s vrcholy v zimní sezóně a během letních prázdnin.Investiční potenciál - fungující modelSoučasná majitelka má nastavený efektivní systém krátkodobého pronájmu.- apartmán je nabízen přes online rezervační platformy- úklid zajišťuje vlastní spolupracující tým- předávání klíčů probíhá komfortně přes recepciModel je nastaven tak, aby byl provoz efektivní a majitelku osobně nezatěžoval. Díky tomuto přístupu se daří optimalizovat obsazenost i výnos při zachování vysokého standardu pro hosty.Zimní sezóna (leden–březen) bývá pravidelně velmi silná, stejně jako letní období od června do září.Vážným zájemcům rádi představíme konkrétní čísla a ekonomiku provozu.Apartmán tak může sloužit:- jako vlastní rekreační zázemí- jako kombinace osobního užívání a výnosu- čistě jako investiční nemovitostPro koho je tato nemovitost?Pro člověka, který:- má rád Lipno a chce zde mít své místo- chce nemovitost, která není jen náklad, ale dává ekonomický smysl- hledá kombinaci emocí a racionální investiceV případě zájmu o více informací, výnosovou analýzu nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.Jiří Kouckýrealitní makléřUvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku.