Exkluzivně nabízíme prostorný a světlý byt 2+kk se sklepní kójí

(65 m² + sklep 1,5 m²) v činžovním cihlovém domě z roku cca 1928, který se nachází v klidné ulici na rozhraní Vinohrad a katastrálního území Žižkova – pouhých 5 minut chůze od stanice metra A – Flora.

Byt je situován v 1. patře domu s výtahem.

V domě proběhly průběžné rekonstrukce: v roce 2021 částečná oprava střechy a zavedení optického internetu, v roce 2023 instalace nových digitálních vodoměrů. Dřevěná špaletová okna byla vyměněna zhruba před 10 lety.

Přednosti bytu:

V roce 2006 prošel byt kompletní rekonstrukcí (rozvody vody, elektřiny aj.). Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v bytě.

Podlahy tvoří dřevěné parkety a keramická dlažba.

Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči: plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazáčkem.

Prostorný obývací pokoj nabízí mimořádné množství denního světla díky rohové poloze v domě a orientaci na jihozápad.

Lokalita:

Vinohrady nabízejí příjemnou atmosféru s množstvím kaváren a restaurací (česká, francouzská, italská, mexická, japonská aj.).

V docházkové vzdálenosti se nachází Riegrovy sady, Mahlerovy sady a Žižkovská věž.

V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, banky, obchody.

OC Flora je jen pár minut pěšky, na Jiřím z Poděbrad se pravidelně konají oblíbené farmářské trhy a kulturní akce.

Do centra Prahy se metrem dostanete za 6–7 minut. Jedná se o velmi žádanou lokalitu pro bydlení.

Náklady na bydlení:

Fond oprav 2025: 1 868 Kč

Služby pro jednu osobu: 889 Kč

Celkem: 2 757 Kč / měsíc

Nákup je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Díky výjimečné poloze u širšího centra, blízkosti parků, škol i obchodů představuje byt ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.

Pro více informací volejte makléřku:

+420 725 293 228