Nabízím vám výjimečnou příležitost ke koupi moderního, světlého bytu 2+kk o výměře 58,5 m² v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti na Zličíně, pouhých několik minut od metra Zličín a Metropole Zličín.

Byt se nachází ve 4. patře moderního domu z roku 2009 s nádhernými výhledy do nezastavěné přírody a do vnitřní vlastní oplocené zahrady patřící k objektu. Díky své dispozici, venkovnímu prostoru a skvělé dopravní dostupnosti do centra Prahy je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s výbornou návratností.

Klíčové vzdálenosti a občanská vybavenost v okolí:

Mateřská škola Zličín, Nedašovská 328 - 200 m (cca 4 min pěšky / 2 min autem)

Základní škola Zličín, Nedašovská 328 - 200 m (cca 4 min pěšky / 2 min autem)

Dětské hřiště 250m

Ordinace praktický lékař 650m

Fakultní nemocnice v Motole - 4,8 km (8 min autem)

Metropole Zličín obchody - 1 Km

Pošta, lékárna, restaurace, kavárny - do 2 km

Autobusové nádraží Zličín - 900 m (11 min pěšky)

Stanice Metro B Zličín: 1 Km (13 min pěšky)

Centrum Prahy - cca 25 minut jízdy

Letiště Václava Havla - cca 10 minut autem

Technické parametry a výhody:

Plocha nemovitosti v m²: 59 m²

Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, šatna

Orientace bytu: SZ, JV - dostatek denního světla po celý den

Konstrukce: cihla, zateplená fasáda, nízkoenergetický standard

Parkování: vlastní vyhrazené parkovací stání v domě

Nízké měsíční náklady

Investiční potenciál:

Výnos z pronájmu: průměrný tržní nájem pro 2+kk v oblasti je 19 500-22 000 Kč + poplatky

Růst hodnoty nemovitosti v oblasti Zličín a okolí: +12-15 % meziročně

Stabilní poptávka po pronájmu - díky blízkosti letiště, skladovacích areálů, MHD a plné občanské vybavenosti

Vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem (např. korporátní klientela, expati, mladé páry)

Pro koho je nemovitost ideální:

Mladý pár hledající první bydlení s vlastním venkovním prostorem

Malá rodina, která nechce kompromisy mezi městem a přírodou

Investor hledající stabilní výnos a nízké provozní náklady

Zaujala vás tato nabídka? Nečekejte - podobných nemovitostí s tímto poměrem kvalita/lokalita/cena je na trhu naprosté minimum. Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes.

Pro více informací, fotodokumentaci, půdorys nebo výpočet výnosu z pronájmu mě neváhejte kontaktovat.