# **Prodej bytů 2+kk Praha 5, Smíchov (Anděl), ul. Pecháčkova 1288/6**

## O projektu

Elegantní **neoklasicistní bytový dům** na Smíchově prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí všech společných prostor včetně nové fasády.

Sedmipodlažní budova nabízí:

* **21 exkluzivních bytových jednotek** se sklepní kójí

* **1 ateliér a 2 obchodní prostory**

* jednotky ve stavu **Shell and Core** nebo **Fit Out**

Dokončení projektu je plánováno na **začátek roku 2026**.

Nové půdní vestavby poskytnou okouzlující výhledy na **Pražský hrad a náplavku**.

K nadstandardnímu komfortu přispívá:

* upravený **společný vnitroblok se zahradou**

* **soukromé předzahrádky** u vybraných bytů

* **sauna a wellness** pro rezidenty

* **moderní prosklený výtah**

* použití kvalitních materiálů: **terazzo, broušené sklo, benátské štuky**

## Nebytová jednotka č. 1

* **Dispozice:** 2+kk

* **Celková plocha:** 75,2 m

* **Podlahová plocha:** 56 m

* **Předzahrádka:** 17,2 m

* **Sklepní kóje:** 2 m

* **Orientace:** severní

* **Podlaží:** Přízemi

* **Výtah:** ne

* **Stav jednotky:** Shell and Core

* **Cena:** 6 961 000 Kč

---provize 1%---- RK

Jednotka se soukromou předzahrádkou nabízí **klidné bydlení v samotném srdci Smíchova**. Stav Shell and Core umožňuje vytvořit si interiér zcela podle vlastních představ.

## Lokalita Praha 5, Smíchov (Anděl)

Smíchov patří mezi nejžádanější lokality Prahy díky skvělé dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a bohatým možnostem kulturního i společenského života.

### Občanská vybavenost:

* **Nákupy:** OC Nový Smíchov, Anděl City, množství obchodů a služeb v pěší vzdálenosti

* **Školy a školky:** ZŠ a MŠ U Santošky, Gymnázium Na Zatlance, Smíchovská střední průmyslová škola

* **Zdravotní péče:** Poliklinika Kartouzská, Nemocnice Na Homolce, Fakultní nemocnice Motol

* **Gastronomie:** restaurace, kavárny, bary, bistra i tradiční hospůdky

### Volný čas a zeleň:

* **Sady Na Skalce**, **Santoška** a **Kinského zahrada**

* **Žluté lázně** a náplavka na Smíchově ideální pro sport a odpočinek

* fitness centra, cyklostezky, kulturní centra (Švandovo divadlo, MeetFactory)

### Dopravní dostupnost:

* metro **B Anděl** (2 min chůze)

* tramvajové linky č. 7, 9, 10, 12, 15, 16

* přímý přístup do centra (5 min na Václavské náměstí)

**Kontakt na realitní kancelář:**

**Můj domov REALITY s.r.o.**

Makléřka: **Lidiya Savynets**

Tel.: +420 775 604 602

E-mail: [muj.domov.reality@seznam.cz]

WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets