Nabízím vám ke koupi bytovou jednotku po kompletní a nákladné rekonstrukcí o dispozici 2+kk a ploše bytu 69,80 m² v osobním vlastnictví. Nachází se v cihlovém domě domě v centru Liberce, ulici Pražská. Dům má 5 podlaží a bytová jednotka je umístěna ve 3.NP.Dispozice bytu: Předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a technická místnost.Dům je napojen na rozvody - elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn.Vytápění řešeno vlastním elektrokotlem a ohřev vody vlastním bojlerem.Dům je po částečné revitalizaci v dobrém technickém stavu s aktivním SVJ. Nově je udělaná plechová střecha financována z fondu SVJ a v následujícím roce je plánována oprava fasády čelní strany domu a vstupních dveří z úvěru a potenciální dotace.Lokalita nabízí bydlení v centru města, která zahrnuje jak bydlení s kompletní občanskou vybaveností, ale i možnost pronajímání jak dlouhodobého, tak krátkodobého.Provedené rekonstrukce bytové jednotky:- Elektroinstalace, kompletace zásuvek, vypínačů, rozvaděče a LED panelů.- Nové rozvody vody a kanalizace.- Vyrovnání stěn novou omítkou, štukování a malování.- Sádrokartonové podhledy.- Montáž obkladů a dlažeb.- Kompletace zařizovacích předmětů v koupelně vč. WC.- Instalace nového elektrického kotle a bojleru.- Montáž radiátorů.- Broušení a nátěr zárubní.- Instalace nových interiérových dveří.- Výměna a instalace nových bezpečnostních vchododých dveří do bytu.- Pokládka laminátové Quick step podlahové krytiny s odolností proti vodě (Hydroseal) a montáž soklových lišt.- Zcela nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči.U tohoto bytu je vyřešeno i parkování. To je možné za domem s příjezdem z Papírového náměstí.Režijní náklady bytové jednotky: celkem: 2.247 Kč- Fond oprav 1.815 Kč- Pojištění domu 242 Kč- Správní poplatek 190 KčZálohové platby pro 1 osobu: celkem: 1.060 Kč- Záloha na studenou vodu 612 Kč- Záloha na úklid spol. prostor 408 Kč- Záloha na spol. elektřinu 40 KčI u tohoto bytu je k dispozici virtuální prohlídka, kterou najdete na mém webu u nabídky.Váš Liberecký makléř Jan Havič včetně provize RK a právních služeb Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 300 000 Kč