" Property details are available in English, and in Russian in a PDF on AUPROL.”

Prodej „MUN“ – nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „MUN“ 8.800.000,- Kč nebo chcete využít cenu „Kup teď“? Kontaktujte nás – rádi s Vámi projdeme možnosti. Více informací k prodeji a ceně „Kup teď“ najdete přímo na titulní stránce AUPROL. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn.

BYT 2+kk + balkon + sklep, celkem 78 m², OV, Prokopovo náměstí 175/9, Praha 3, 5. p, moderní prostorná a světlá půdní vestavba 2013, 1. majitel, výtah, vyhledávaná lokalita v centru Prahy

DŮVOD PRODEJE - byt je nabízen k prodeji z osobních důvodů, paní majitelka plánuje pořízení jiné nemovitosti a prostředky z prodeje využije i k jejímu financování.

DISPOZICE - předsíň 8,5 m², kuch. kout 8,8 m², obývací pokoj 31,95 m², ložnice 15,35 m², koupelna s WC a vanou 4,35 m², samost. WC 1,6 m² = byt celkem 70,55 m + balkon 3,3 m² a sklep 4 m²

INTERIÉR – krásný světlý prostorný podkrovní byt zakoupený od developera 2013, udržovaný, nepoškozený, není potřeba žádné rekonstrukce - vše je nové a plně funkční ( novostavba ) vč. nových rozvodů el. a vody, orientace SV/JZ, střešní okna s kvalitním těsněním, plovoucí podlahy a dlažba, v bytě je klimatizace, předsíň – samost. WC s umyvadlem, plynový kotel a el. bojler, vestav. skříně na míru s prostorem na pračku, kuch. kout – sklokeram. deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem, velký obývák 32 m², ložnice s vestav. skříní ústí do koupelny s vanou a WC, předsíň vede k balkonu s pěkným výhledem na historické střechy města

DŮM – reprezentativní, pečlivě udržovaný prvorepublikový činžovní dům v dobrém tech. stavu, původní historické štukování, vymalovaný, střecha i vnitřek domu jsou po rekonstrukci, elegantní zábradlí a schodiště, stylová vrata, výtah, na každém patře balkon, v suterénu nově zbudovaný sklep o rozloze cca 4 m², v domě zaveden plyn, optický kabel, perfektně fungující SVJ / dobře hospodaří a stará se o údržbu domu, v domě je čisto a klid, přátelští sousedé, v přízemí je malý dvorek se stolem a židlemi, který je možno využít k posezení

VÝHODY – nízké poplatky – pouze 2780 Kč / měs ( vč. 1375 Kč do FO ) + el. a plyn dle spotřeby, stabilní SVJ bez dluhů, 1. majitel – perfektní stav, moderní byt v historickém centru, balkon s výhledem, KLIMATIZACE

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – byt je aktuálně do 31. 3. 2026 pronajatý pohodovému mladému páru ( smlouva na dobu určitou ). Nájem může být po dohodě převeden na nového vlastníka, což představuje dobrou investiční příležitost s okamžitým výnosem min. 30.000,-Kč/měs. Když ne, byt bude volný k nastěhování od 1. 4. 2026.

PROHLÍDKA - 25. 11. 2025 ve 13.00 hod. a 9. 12. 2025 ve 13.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte – mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš