

Prostorný 2+kk po rekonstrukci s balkonem a výbornou dostupností
Klíčové informace o nemovitosti:
• Dispozice: 2+kk
• Celková plocha: 59 m² (včetně balkónu)
• Vlastnictví: Osobní.
• Energetická náročnost (PENB): Třída D.
• Poschodí: 2. patro z 8.
• Příslušenství: Balkón, sklepní kóje.
• Parkování: Bezproblémové, modrá zóna, dvě parkoviště.
Světlý byt 2+kk v zatepleném panelovém domě s výtahem, vhodný například pro pár nebo mladou rodinu. Byt je orientovaný na klidnou ulici Pšeník, takže žádná okna nesměřují na hlavní cestu s tramvajovou tratí. V domě je k dispozici kočárkárna i sklepní kóje. V bezprostřední blízkosti domu se nachází školka, dětské hřiště, dostatek zeleně i parkovacích míst. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum, Albert, Lidl, lékárny. Zastávka tramvaje cca 3 min. V okolí se nacházejí základní školy, gymnázium, fitness centra, restaurace i kavárny. Tramvají se dostanete na Českou za 14 min, na hlavní nádraží za 11 min. Autobusy jedou do Campusu, na autobusové nádraží, ale i mimo město.
Samotný byt je ve velmi dobrém stavu a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní, pokoje s prostorným šatníkem a koupelny. Do obou pokojů i koupelny se dostanete z praktické, hezky zrekonstruované předsíně. V předsíni je dostatek místa na větší botník a věšák na všechny vaše kabáty.
Samostatný pokoj disponuje balkónem a velkou šatnou s úložným prostorem, kde pohodlně uložíte všechen svůj oděv, takže nebudete potřebovat další skříně. Obývací pokoj je propojený s plně vybavenou kuchyní. V kuchyni zůstane kuchynská linka se zabudovanou elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, elektrickým sporákem, chladničkou, myčkou a pákovým kávovarem. V kuchyni je také velmi tichá asi tříletá klimatizace, která rychle vychladí celou obývací část a zpříjemní vám tak horké brněnské letní dny.
Výhodou bytu jsou i nízké měsíční náklady díky kvalitnímu zateplení a plastovým oknům. Aktuální majitelé mají každoročně výrazné přeplatky na teplo, které se jim před letní sezónou vracejí.
Parametry
- Panelová stavba
- Velmi dobrý stav
- 2. patro (z 7) s výtahem
- 59 m² užitné plochy
- 113 559 Kč za m² užitné plochy
- Částečně vybaveno nábytkem
- Osobní vlastnictví
- Balkón (2 m²) a výtah
- Energeticky méně úsporná (D)
- Možnost parkování na ulici
- na Realingu
- Aktualizace před 3 dny







