Prostorný 2+kk po rekonstrukci s balkonem a výbornou dostupností

Klíčové informace o nemovitosti:

• Dispozice: 2+kk

• Celková plocha: 59 m² (včetně balkónu)

• Vlastnictví: Osobní.

• Energetická náročnost (PENB): Třída D.

• Poschodí: 2. patro z 8.

• Příslušenství: Balkón, sklepní kóje.

• Parkování: Bezproblémové, modrá zóna, dvě parkoviště.

Světlý byt 2+kk v zatepleném panelovém domě s výtahem, vhodný například pro pár nebo mladou rodinu. Byt je orientovaný na klidnou ulici Pšeník, takže žádná okna nesměřují na hlavní cestu s tramvajovou tratí. V domě je k dispozici kočárkárna i sklepní kóje. V bezprostřední blízkosti domu se nachází školka, dětské hřiště, dostatek zeleně i parkovacích míst. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum, Albert, Lidl, lékárny. Zastávka tramvaje cca 3 min. V okolí se nacházejí základní školy, gymnázium, fitness centra, restaurace i kavárny. Tramvají se dostanete na Českou za 14 min, na hlavní nádraží za 11 min. Autobusy jedou do Campusu, na autobusové nádraží, ale i mimo město.

Samotný byt je ve velmi dobrém stavu a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní, pokoje s prostorným šatníkem a koupelny. Do obou pokojů i koupelny se dostanete z praktické, hezky zrekonstruované předsíně. V předsíni je dostatek místa na větší botník a věšák na všechny vaše kabáty.

Samostatný pokoj disponuje balkónem a velkou šatnou s úložným prostorem, kde pohodlně uložíte všechen svůj oděv, takže nebudete potřebovat další skříně. Obývací pokoj je propojený s plně vybavenou kuchyní. V kuchyni zůstane kuchynská linka se zabudovanou elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, elektrickým sporákem, chladničkou, myčkou a pákovým kávovarem. V kuchyni je také velmi tichá asi tříletá klimatizace, která rychle vychladí celou obývací část a zpříjemní vám tak horké brněnské letní dny.

Výhodou bytu jsou i nízké měsíční náklady díky kvalitnímu zateplení a plastovým oknům. Aktuální majitelé mají každoročně výrazné přeplatky na teplo, které se jim před letní sezónou vracejí.