Tichý, útulný a úsporný byt 2+kk (61 m²) s parkováním – Praha 5, Jinonice

Pokud hledáte klidné bydlení obklopené zelení, a přitom s vynikající dopravní dostupností, tenhle byt v oblíbeném areálu U Kříže v Jinonicích vás osloví na první pohled.

Dispozice a vybavení

Byt o dispozici 2+kk a výměře 61 m² se nachází v přízemí pečlivě udržovaného domu oceněného titulem Stavba roku 1999 (architektonické studio GAMA).

Za vstupními dveřmi se nachází prostorná předsíň s velkou vestavěnou skříní.

Z chodby vedou dveře do komory, samostatné toalety a koupelny s vanou.

Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na zónu odpočinku – místnost je možné snadno rozdělit a vytvořit tak komfortní ložnici i obývací část v jednom.

Kuchyňská linka ve tvaru písmene U nabízí dostatek pracovní plochy a je vybavena všemi spotřebiči – troubou, varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou, digestoří i tichou lednicí.

Byt se prodává částečně vybavený.

Komfort a technický stav

- Nová zátěžová podlaha Gerfloor Creation 55 Click (2021)

- Plastová okna Rehau Geneo s trojskly (2021)

- Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem a bojlerem – úspornější než dálkové topení

- Orientace oken do zeleně – naprostý klid a příjemný výhled

V bytě panuje výjimečné ticho, které oceníte zejména při práci z domova nebo odpočinku.

Co zůstává součástí bytu

- kuchyňská linka se spotřebiči

- lednice

- pračka

- skříňka pod umyvadlem

- velká šatní skříň v předsíni

- věšák a regál v komoře

Dům, parkování a služby

Rezidenti domu mají k dispozici výtah, kolárnu, kočárkárnu a uzamykatelné boxy pro ukládku dovážkových nákupů.

K bytu náleží garážové stání v suterénu, které se nachází jen pár kroků od výtahu – ideální pro pohodlný přesun nákupů nebo vybavení.

Před vstupem do bytu je navíc uzamykatelná předsíň sdílená pouze s jedním sousedem, kterou můžete využít pro kolo, kočárek či sportovní vybavení.

Náklady a budoucí úspory

- Společné poplatky a fond oprav: cca 4 200 Kč/měsíc

- Energie (plyn + elektřina): cca 3 100 Kč/měsíc

V roce 2026 projde dům kompletním zateplením – po modernizaci se zařadí do energetické třídy B (mimořádně úsporná budova), což dále sníží provozní náklady.

Perfektní lokalita

Areál U Kříže kombinuje klid rezidenční čtvrti s plnou občanskou vybaveností a rychlou dopravní dostupností:

- Metro B – Jinonice: 340 m

- Autobusové zastávky Vidoule a Jinonice: do 250 m

- Anděl: 5 minut

- Václavské náměstí: 7 minut

- Letiště Praha: 28 minut

V docházkové vzdálenosti najdete potraviny, školu, školku, dětská hřiště, park i sportoviště – vše, co potřebujete k pohodlnému životu.

Prodej

Byt je ihned k dispozici.

V případě více zájemců bude prodán nejvýhodnější nabídce.

Pro bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.