Ev.č. 01058V zastoupení majitele nabízíme ke koupi nadstandardní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 64 m², se zasklenou terasou 5 m², s komorou 5 m² na stejném patře, sklepem 5 m² a s podzemním garážovým stáním 15,95 m² ve 2.PP. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2024, v ulici Spojovací, Praha 9 – Vysočany.Dispozice bytu:- obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,00 m², kuchyňská linka se spotřebiči Electrolux,- ložnice 13,24 m² se vstupem na terasu 4,98 m²,- předsíň 8,63 m²,- šatna 4,66 m²,- koupelna 5,78 m² s vanou a WC,K bytu patří: - prostorná komora před bytem 5 m², - sklep 5 m² a podzemní garážové stáním 15,95 m² ve 2.PPByt disponuje rekuperací, což je moderní systém řízeného větrání, který zajišťuje neustálou výměnu vzduchu v interiéru, aniž by docházelo ke ztrátám tepla. V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění. Orientace oken bytu je na JZ.Objekt má vlastní plynovou kotelnu k ohřevu vody a k vytápění, výtah a 3 podzemní parkovací podlaží.Rezidence Spojovací se nachází na ulici Spojovací na Praze 9. Tato lokalita je širším centrem velkoměstského života a nechybí zde obchody, nákupní centrum Galerie Harfa, O2 aréna Praha, restaurace, Wellness Hotel Step, zdravotnická zařízení, školy ani jiná občanská vybavenost. Z městské hromadné dopravy jsou zde k dispozici zastávky autobusů, tramvají i metra. Nedaleko je pak i vlaková stanice Praha Libeň. Na své si přijdou ale i milovníci zeleně, pro které je tu nedaleký Vrch Třešňovka, případně park Krejcárek.Rádi vám poskytneme další informace, případně poradíme s financováním. Vřele doporučujeme prohlídku.Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD přímo před domem.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (73 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize, včetně právního servisu.