K prodeji nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, nacházející se ve zděném bytovém domě nedaleko centra v ulici Spolková, Brno - Zábrdovice.Byt je situován v 6. podlaží novostavby bytového domu z roku 2020. Celková podlahová plocha bytu je 57 m², součástí bytu jsou také dva balkóny (3,8 a 2,2 m²). K bytu náleží samostatný sklep o velikosti 3,6 m² v suterénu objektu. Byt je přístupný centrální chodbou po schodišti a výtahem (bezbariérový přístup). Součástí bytu je velká vstupní předsíň, ze které je možné vstoupit do všech ostatních místností bytu, tedy obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny, komory a do samostatného WC. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má rozlohu 27 m², samostatná ložnice 14 m², předsíň 10 m², koupelna 4 m². Okna bytu jsou orientována jižním a severním směrem do vnitrobloku bytových domů a do ulice. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, byl postaven před 5-ti lety jako součást projektu LIDO Spolková.Vybavení bytu: Kuchyňská linka IKEA včetně spotřebičů (el. varná deska, trouba, odsavač par, lednice, mraznička, myčka š. 60 cm), plastová okna včetně žaluzií a rolet, stropní svítidla, dvě šatní skříně, plovoucí podlahy lamino a dlažba. Vnitřní dveře obložkové, vstupní dveře bezpečnostní. Technické specifikace: ohřev vody pro byt a vytápění je centrální přes výměník v domě s měřením, ostatní spotřebiče v bytě jsou na el. energii. V bytě jsou rovněž veškerá měřidla na odběr energií.Měsíční náklady na byt činí 2.700 Kč/měsíc za služby spojené s užíváním bytu (teplo, voda, ohřev vody, výtah, úklid a další včetně fondu oprav (500 Kč). Nad rámec plateb správci je hrazena elektřina pro byt ve výši 1.020 Kč/měsíc. V domě je fungující SVJ, správu vykovává fa Bytasen. Dům je vybaven kamerovým systémem, výtahem, kočárkárnou, místností na popelnice atd. Ulice Spolková je nyní v rekonstrukci, termín dokončení je stanoven na květen 2026 včetně nových povrchů komunikace a chodníků.V případě zájmu je možné k bytu koupit garážové stání přímo v suterénu bytového domu. Cena stání je 900.000 Kč a je vedeno jako samostatná jednotka. Poplatky spojené s užíváním stání jsou ve výši 750 Kč/měsíc (el. energie, úklid, fond oprav, správa).Byt je volný po dohodě s majiteli. Je vhodný pro bydlení v moderním bytovém domě nebo jako investice k pronájmu. V případě zájmu o financování hypotečním úvěrem je možné využít nemovitost jako zástavu.