Exkluzivně nabízíme nemovitost v klidné, velmi žádané části Trutnova – Horní Předměstí, přímo v pěší dostupnosti do centra města s kompletní občanskou vybaveností (školy, obchody, služby, MHD). Lokalita nabízí příjemné městské bydlení v cihlové zástavbě v kombinaci s klidem rezidenční čtvrti. Hledáte bydlení či investici? Tento byt pro Vás může být tím pravým. Byt má celkovou podlahovou plochu dle prohlášení vlastníka 56,8 m² vč. sklepa a půdy. Dispozice a orientační výměry:- Vstupní chodba (7 m²)- Koupelna s vanou a toaletou (5 m²)- Obývací pokoj s kuchyňským koutem (14 m²) - Ložnice (19 m²)- Sklep (6 m²)- Půda (6 m²)V bytě proběhla v roce 2016 rekonstrukce. Můžete ho tedy využívat tak jak je, případně si ho upravit dle svých představ. Měsíční náklady spojené s užíváním bytové jednotky jsou přibližně 2 500 Kč (z toho fond oprav 1 710 Kč) bez záloh na elektrickou energii a plyn. V bytové jednotce se k ohřevu vody a k topení používá vlastní plynový kotel.Výhoda dopravní dostupnosti:V blízké budoucnosti dojde k významnému rozvoji dopravní infrastruktury v regionu. Dálnice D11 bude nově budována z Trutnova směrem na státní hranici s Polskem, čímž vznikne moderní nadřazené spojení v rámci mezinárodní sítě.Občanská vybavenost:V okolí jsou dostupné veškeré služby – obchody, restaurace, lékaři i dopravní spojení. V docházkové vzdálenosti je i vlakové nádraží s regionálními spoji.Shrnutí:Lokalita Švábenicova, Trutnov nabízí příjemné městské bydlení s výbornou občanskou vybaveností a nadcházejícím dopravním rozvojem díky nové dálnici D11, která posílí dopravní propojení a zvýší atraktivitu oblasti. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice s výhledem budoucího růstu hodnoty.Pro financování tohoto bytu lze využít hypotéku. Rádi Vám s jejím vyřízením pomůžeme.