Nabízíme k prodeji velmi pěkný a moderně řešený byt 2+kk o výměře 54,8 m², situovaný v přízemí novějšího bytového domu v klidné části Kutná Hora – Karlov. Interiér je ve výborném stavu, nevyžaduje žádné investice a je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží soukromá zahrada o velikosti 52 m² v osobním vlastnictví, oplocená s konifery a vybavená terasou a pergolou, která poskytuje nadstandardní soukromí a příjemné místo k relaxaci. Dispozice a vybavení : Byt nabízí funkční a moderní uspořádání:*světlý obývací pokoj se vstupem na zahradu*moderní kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (součást prodeje)* prostorná ložnice* koupelna s vanou, umyvadlem včetně praktické skříňky, prostorem na pračku se sušičkou* samostatné WC s umyvadlem* velká vstupní chodba se šatní skříní> Součástí je:> stabilní pergola> terasa> rovná travnatá plocha> Ideální prostor pro relaxaci, pro rodiny s dětmi i pro domácí mazlíčky> Vytápění a provozní náklady> centrální plynové vytápění domu> ohřev vody přes vlastní elektrický bojler> Měsíční náklady:> Fond oprav: 548 Kč> Správa domu, osvětlení, úklid + pojištění: 624 Kč> Teplo: 1 000 Kč / měsíc> Voda: 1 000 Kč / měsíc (2 osoby)> Elektřina dle skutečné spotřeby> Lokalita> Byt se nachází v klidné a příjemné části na okraji města, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci dostupnosti a soukromí.> V docházkové vzdálenosti najdete:> obchod> školku a školu> lékaře> sportoviště> zastávku MHD cca 5 minut od domu> Do centra města je to přibližně 15 minut chůze, případně několik minut MHD.> Lokalita je velmi tichá, s minimálním provozem.> Parkování je možné přímo u domu na veřejných parkovacích místech.> Další výhody:> byt v osobním vlastnictví> bez právních vad> možnost okamžitého nastěhování> novější dům s nízkými provozními náklady> vhodné i jako investiceev.č.: 1270třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 54.8užitná plocha (m²): 54.8číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 106.8