Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 62.5 m², jednotka č. 20, situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu Chodská 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned.

Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici.

Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál.

Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi.

Byt je dispozičně řešen jako 2+kk a nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s průchozím sprchovým koutem a dvoumyvadlem, samostatnou toaletu a praktickou technickou místnost. Orientace bytu na západ do klidné ulice zajišťuje příjemné odpolední světlo.

Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Marazzi. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem.

Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a úsporné řešení s možností přesné regulace teploty.

K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o velikosti 4,5 m².

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.