Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví s celkovou plochou 54 m². Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží (cca 2,5 m) zrekonstruovaného cihlového domu v klidné části vyhledávané lokality Prahy 10 - Vršovice, v ulici Ruská. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu

Vršovice patří mezi velmi oblíbené rezidenční čtvrti, které kombinují klidné bydlení, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusové zastávky Murmanská a Pavilon F. v docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Kubánské náměstí i stanice metra A – Strašnická. MHD tak zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra i dalších částí města. Díky těmto faktorům je lokalita ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Díky těmto faktorům je lokalita ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.

V okolí domu je k dispozici veškerá infrastruktura pro pohodlný každodenní život - obchody, kavárny, restaurace, lékárny, školy i školky. Nedaleko se nachází obchodní centra Flora a Eden s širokou nabídkou služeb a obchodů, stejně jako Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Velkým benefitem lokality je také dostatek zeleně a možnosti volnočasových aktivit, včetně oblíbených Havlíčkových sadů a dalších parků a sportovišť v okolí.

Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování v květnu 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bytu bude také nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči prémiové značky Bosch s prodlouženou zárukou 5 let. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, prostornou technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení.

Byt je orientován na jihozápad s výhledem do klidné ulice a do zeleně, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne.

Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná.

Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita a standard provedení rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným ukázkám.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování.

Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.