Nabízím k prodeji světlý a vzdušný byt 2+kk o ploše 62,8 m², který se nachází v klidné rezidenční části obce Za Cukrovarom v Cerhenicích, s výbornou dostupností do Kolína, Poděbrad i Prahy (vlakem do Kolína cca 13 min a do Prahy cca 50 min).Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup a komfortní každodenní užívání. Díky šikovnému dispozičnímu řešení 2+kk získáte propojený prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je ideální pro moderní životní styl – nabízí dostatek místa jak pro pohodlnou obývací sestavu, tak i pro pracovní kout či knihovnu, což ocení i lidé pracující z domova.Součástí bytu je balkon o velikosti 1,6 m², kam si můžete vyjít na ranní kávu nebo večerní relaxaci na čerstvém vzduchu, a sklepní kóje 2,2 m² pro uskladnění věcí. Velkým benefitem je parkovací stání přímo u domu, které je již v ceně.Interiér je vybaven na míru: kuchyňská linka v kombinaci černé barvy a dřeva se spotřebiči působí elegantně a funkčně zároveň. Celý byt působí čistě, svěže a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v obci najdete mateřskou i základní školu, obchod, zdravotnické služby, poštu i výborné vlakové a autobusové spojení. Okolní prostředí je klidné, s dobrou sousedskou atmosférou a ideální pro rodinné bydlení i jako dlouhodobá investice do nemovitosti.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.