„ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu „ Kup teď “, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy. “BYT 3+1, 76,72 m², OV, ul. Benešovská 72, Nespeky okr. Benešov, 2. p ze 2. p. zděného bytového domu, sklep, vlastní pozemek, parkování, oblíbená lokalita, k dispozici ihnedINTERIÉR - hezký, světlý, udržovaný byt, velmi dobrý stav, orientace SV/SZ, kuch. linka s el. sporákem a el. troubou, lednicí, myčkou, zděné jádro, koupelna se sprch. koutem a pračkou, samost. WC, plast. okna, plovoucí podlahy a dlažba v koupelně, el. podlah. vytápění + úsporné přímotopy, el. rozvody v mědi, plast. stoupačky, měřiče vody, voda ze studny, kvalitní a čistá, ohřev vody zajišťuje el. bojler. Odpad je sveden do septiku s pravidelným odvozem. Plyn není zaveden.DISPOZICE - kuchyň 8,25 m², obývák 20,32 m², 1. pokoj 14,05 m², 2. pokoj 8,50 m², předsíň 4,80 m², koupelna 3,12 m², WC 0,96 m², sklep 16,72 m² ( 2 místnosti )DŮM – cihlový dům, 2 nadzem. podl., sklepy v přízemí, udržovaná střecha, v domě se nacházejí pouze čtyři bytové jednotky a ačkoli jsou byty v OV, vlastníci se rozhodli nezakládat SVJ a fungují formou neformálního spolku. Pravidelně si ukládají finance na společný účet, ze kterého hradí opravy a další výdaje. Hospodaří bez dluhů a aktuálně mají naspořeno cca 90 000 Kč. K domu náleží pozemek o výměře přibližně 900 m², který je plně využíván vlastníky ( vč. parkování ). K dispozici internet a satelit.VÝHODY – předností je zatravněný pozemek přímo u domu. Jedná se příjemné místo vhodné k odpočinku, posezení, dětským hrám, pěstování rostlin či večernímu grilování. Okolí - nádherná příroda, řeka Sázava je vzdálena jen cca 250 m - ideální pro klidné procházky, odpočinek u vody či rybaření. Velkou výhodou nemovitosti je nevyužitý půdní prostor pod střechou, který skýtá potenciál pro vybudování 1-2 bytových jednotek dle vlastních představ. Tato možnost tak nabízí praktické i finančně zajímavé využití do budoucna. Dále velký sklepní / úložný prostor 16,72 m². PROHLÍDKA - SO 22. 11. 2025 v 11.00 hod., volejte 777 250 201