V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o velkorysé podlahové ploše 92 m² (+ 2 m² sklep), který se nachází ve vyhledávané lokalitě Teplice – Nová Ves, v ulici Březová. Jednotka je umístěna ve 2. podlaží moderního cihlového domu z roku 2007. Zásadní výhodou této nemovitosti je bezbariérový přístup a výtah, což z ní činí ideální bydlení jak pro rodiny s dětmi, tak pro zájemce hledající komfortní bydlení bez schodů.Dispozice a orientace bytu Interiér vyniká svou vzdušností a promyšlenou dispozicí, která využívá orientaci na tři světové strany. Ranní slunce osvětluje ložnici (východ), zatímco druhý pokoj a obývací pokoj těží z jižní orientace. Obývací pokoj je díky rohovému oknu prosluněný po většinu dne a plynule navazuje na západně orientovanou kuchyni s jídelním koutem. Přestože je byt velmi světlý, bezprostřední blízkost stromů a kvalitní zateplení domu zajišťují příjemné klima i v letních měsících.Stav a vybavení Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí laminátové podlahy a v koupelně keramická dlažba. Kuchyňská linka na míru je plně funkční a vybavena spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, myčka, digestoř s odtahem do komína). Koupelna disponuje rohovou vanou, toaleta je součástí koupelny, přičemž nechybí prostor a přípojka pro pračku. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 2 m².Nízké náklady a hospodaření domu Klíčovým benefitem této nabídky je výborná finanční kondice společenství vlastníků. Dům je zcela bez dluhů a ve fondu oprav je naspořeno přibližně 1 milion korun, což garantuje stabilitu a nízké riziko navyšování poplatků. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, což je v tomto zatepleném domě efektivní varianta. Měsíční náklady za elektřinu vycházejí cca 3.500 Kč (vytápění, ohřev vody a svícení + spotřebiče) a do fondu oprav a za správu nemovitosti se hradí 2.005 Kč. Dům je připojen na optický internet (1 Gb/s).Lokalita, financování a služby Ulice Březová nabízí klidné bydlení v zeleni s parkováním přímo před domem a možností pronájmu či koupě vlastního parkovacího stání před domem. Vzdálenost do centra Teplic je cca 7 minut autem, zastávka MHD se nachází v pěší dostupnosti. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. V rámci našich komplexních služeb vám rádi zajistíme nejvýhodnější financování a postaráme se i o veškeré administrativní úkony spojené s převodem energií.Přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto bytu osobně. Pro sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.