Slunný byt 3+1 (72 m²) s balkonem (5 m²), velkým sklepem (7 m²) a výtahem, v klidné ulici oblíbené čtvrti Rožnov. Za domem dětské hřiště a zeleň, vše na dosah – školy, MHD, obchod, centrum i nemocnice.Hledáte bydlení, které má ideální polohu, klidné prostředí a přitom vše potřebné na dosah ruky? Pak vás nadchne tento prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 72 m², který se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Rožnov v Českých Budějovicích.Byt je orientovaný na jih, takže do něj po celý den proudí přirozené světlo.Nedávno prošla rekonstrukcí koupelna a ve všech místnostech byla vyměněna topná tělesa. Součástí bytu je balkon, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení, a také velkorysý sklep o velikosti 7 m².Celý dům je zateplený, v dobrém stavu a samozřejmostí je výtah. Parkování je možné přímo před domem.Za domem najdete udržovanou zeleň a dětské hřiště, které vytváří příjemné, komunitní prostředí pro rodiny i odpočinek po práci.Lokalita je jedním z největších lákadel: • Mateřská i základní škola přímo přes ulici • Zastávka MHD 1 minutu chůze • Nemocnice 2 minuty autem nebo 2 zastávky autobusem • Supermarket BILLA 2 minuty pěšky • Centrum města je skvěle dostupné, přesto se byt nachází v tiché a klidné uliciPo domluvě je možné byt ponechat kompletně vybavený, což vám umožní pohodlně se nastěhovat bez dalších investic.Tento byt je připraven k nastěhování od Ledna 2026. Jeho poloha v Českých Budějovicích poskytuje pohodlnou dostupnost ke všem důležitým službám a kulturnímu vyžití.Měsíční náklady na byt jsou cca 4.000,- (upřesníme) RK nevolat.