Nabízíme Vám k prodeji nadstandardní zděný mezonetový byt 3+1 (podlahová plocha bytu 101 m²), který je situován ve 4. a 5. nadzemním podlaží bytového domu a zaujme promyšleným řešením prostoru, kvalitním provedením i velkorysou výměrou. Tento byt spojuje moderní technologie, komfort i nadčasový design a potěší i ty nejnáročnější.

Současná dispozice bytu je 3+1, nicméně byt byl původně navržen jako 4+kk a tuto dispozici lze velmi snadno obnovit, což je velkou výhodou do budoucna. Po úpravě může byt nabídnout obývací pokoj s kuchyňským koutem + tři samostatné ložnice, ideální pro rodinu nebo náročnější bydlení.

Aktuálně se byt skládá ze vstupní chodby s nepřehlédnutelným schodištěm, velké kuchyně se vstupem na balkón, prostorného obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, nadstandartní koupelny a samostatné toalety. V kuchyni se nachází kuchyňská linka na míru s kvalitními vestavěnými spotřebiči: indukční varná deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem, kávovar, mikrovlnná trouba, digestoř a kameninový dřez. Byt nabízí velmi prostornou a vkusně řešenou koupelnu s vanou, sprchovým koutem, pračkou a sušičkou Bosch (spotřebiče zůstávají v bytě, stáří cca 5 let).

Celý interiér bytu byl navržen na míru bytovým designérem, což je znát na kvalitě, praktičnosti i nadčasovém vzhledu. V ceně bytu je také nábytek na míru vestavěné šatní skříně, komody a psací stoly. V celém bytě jsou interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, přičemž v obývacím pokoji jsou použity dvoukřídlé posuvné dveře zasouvající se do pouzdra ve zdi. Toto moderní a prostorově úsporné řešení umožňuje, aby se dveřní křídla při otevření zcela skryla do konstrukce stěny, čímž neblokují prostor, působí elegantně a minimalisticky a zároveň dovolují plnohodnotné využití stěn pro umístění nábytku. Podlahy v obytných místnostech jsou řešeny plovoucí podlahou, zatímco v koupelně a na toaletě je položena dlažba.

V horním patře je k dispozici klimatizace (instalovaná v dětském pokoji, vychladí ale celé horní patro). V horním patře jsou nová plastová střešní okna, ostatních místnostech pak původní plastová. Okna místností bytu jsou orientována na V a Z. Útulnou a nezaměnitelnou atmosféru bytu v horním patře dodávají šikminy podkrovních pokojů, které prostor objímají a vytvářejí pocit hřejivého, intimního útočiště, kam se budete rádi vracet každý den. Byt disponuje krásným, velkým balkónem, který poskytuje příjemný prostor pro relaxaci.

Byt je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti aktuálních investic. Energetická náročnost bytové jednotky je C.

K bytu náleží sklepní koje pro uskladnění sezonních věcí. Parkování je možné přímo u domu. Lze přikoupit GARÁŽ v suterénu domu.

Před domem je dětské hřiště, v blízkosti je mateřská škola, venkovní posilovna, tenisová hala, škola, potraviny, restaurace, kavárny Smé Café a Berenika a velké multifunkční hřiště. Obchodní řetězec Albert a vlakové nádraží jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze.

Město Vysoké Mýto má veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, zdravotnická a kulturní zařízení, služby, obchody, restaurace). K dispozici jsou zde velmi dobře vybavená sportoviště, koupaliště a krytý bazén. Na okraji města se nachází nově vybudovaný Pumptrack a traily, kde je v letních měsících otevřeno příjemné občerstvení s dětským hřištěm.

Další předností lokality je budoucí napojení na dálnici D35.

Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování.

Technické údaje:

Celková plocha bytu vč. příslušenství: 101 m (čistá podlahová plocha bytu: 93 m)

Příslušenství: sklepní kóje 1,9 m², balkón 6,15 m²

Nadzemní podlaží: 4. a 5.

Voda: vodovod

Elektroinstalace: 230 V

Plyn: ne

Kanalizace: ano

Topení: dálkové

Klimatizace: v 5. NP

Stav domu i bytu: výborný Podrobné informace naleznete na www.byt-vysoke-myto.cz

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídky s Vámi. První prohlídkový den se uskuteční hned v pondělí 5.1.2026.