Ev.č. 02861Exkluzivně nabízím zprostředkování prodeje velmi pěkného a prostorného bytu 3+1 s lodžií v Mariánských Lázních, ve vyhledávané lokalitě ulice Družstevní.Celková plocha bytu je 81,95 m² (včetně lodžie a sklepa), užitná plocha 75 m². Nachází se v 1. patře panelového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí – bylo vybudováno zděné bytové jádro, provedeny nové rozvody elektřiny a vody, instalována kuchyňská linka na míru, moderní napínací stropy a další kvalitní prvky, které zajišťují komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Na chodbě, v kuchyni, v koupelně a v malé chodbě je použita omyvatelná barva, která usnadňuje údržbu a zajišťuje dlouhodobě čistý vzhled interiéru.Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým topením, přičemž radiátory jsou osazeny chytrými termostatickými hlavicemi. Byt je vybaven řadou prvků splňujících podmínky tzv. chytré domácnosti – kromě regulace topení lze ovládat také osvětlení.Okna bytu jsou orientována na jih a západ, díky čemuž je byt po celý den krásně prosvětlený. Lodžie orientovaná na západ nabízí příjemné posezení při odpoledním a večerním slunci.Velkou předností bytu je jeho praktická dispozice – všechny pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu i vícečlennou domácnost. Součástí bytu je také komora, kterou lze využít jako šatnu, pracovnu či skladovací prostor.Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – má novou fasádu včetně zateplení, byly instalovány nové poštovní schránky i nové vchodové dveře. V rámci dalších plánovaných úprav domu je připravována také oprava dlažby před domem. Pro zvýšení bezpečnosti je objekt střežen kamerovým systémem. Obyvatelům domu je dále k dispozici kolárna a sušárna.Parkování je možné přímo v ulici u domu.Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, autobusové i vlakové nádraží, nákupní centrum, městskou nemocnici i lázeňský park s turistickými stezkami. Centrum města je vzdáleno přibližně 10 minut chůze.Mariánské Lázně jsou zapsány na seznamu světového dědictví UNESCO a patří mezi města, která se stávají stále atraktivnějšími jak pro bydlení, tak pro investici. Kromě vyhlášených léčebných a lázeňských procedur nabízí město také široké možnosti kulturního i sportovního vyžití.V okolí se nachází množství historických památek, naučných stezek a turistických tras a milovníci sportu ocení například i nejstarší golfové hřiště v Evropě. Lokalita tak spojuje klid lázeňského města s aktivním životním stylem.Byt bude k nastěhování počátkem října, prohlídky a rezervace bytu jsou však možné již nyní.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize, včetně právního servisu.