Ev.č. N08865Nabízíme k prodeji podkrovní byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve zděném bytovém domě s 8 byty v Čáslavi, ulice Gen. Eliáše. Celková užitná plocha činí 125 m² (113 m² podlahová plocha bytu + 12 m² nadstandardně velký sklep).Hlavní přednosti bytu: Byt je opravdu prostorný, vzdušný a světlý. Díky umístění v podkroví nabízí soukromí bez rušivých pohledů zvenčí a velkorysou prostorovou volnost. Energetická třída budovy B a instalovaným solární kolektory na ohřev vody snižují provozními náklady.Dispozice a orientační rozměry místností: • Obývací pokoj (23 m²): Prostor s dostatkem místa pro sedací soupravu, obývací stěnu a jídelní či pracovní část. • Kuchyně (15 m²): Samostatná místnost s kuchyňskou linkou a středovým ostrůvkem dávají bohatý prostor na vaření. Vybavena novými spotřebiči (varná deska, ostrůvková digestoř, vestavná trouba). Dále je zde myčka a prostor pro volně stojící lednici. • Hlavní ložnice (25 m²): Největší místnost v bytě s prostorem pro manželskou postel a rozsáhlý úložný systém. • Pokoj / Pracovna (20 m²): Místnost prosvětlená dvěma střešními okny s plochou vyšší než je běžný standard v dnešní době. • Předsíň / Vstupní hala (18 m²): Centrální chodba spojující jednotlivé místnosti také nabízí prostor pro dostatek úložného místa. • Koupelna (5,8 m²) a WC (1,5 m²): Koupelna s vanou, umyvadlem na desce a prostorem pro pračku. Toaleta je řešena jako samostatná místnost. • Komora (3,2 m²): Přístupná z předsíně, slouží jako úložný prostor a technická místnost. Technický stav a vybavení domu: • Dům z roku 2002 prošel v roce 2025 kompletním zateplením fasády a půdy. Dům nemá výtah. • Byt má nová plastová okna a nové vstupní bezpečnostní dveře. • Vytápění a ohřev vody: Zajišťuje vlastní nový plynový kondenzační kotel. • Solární příprava: Na střeše domu jsou instalovány solární kolektory k tomuto bytu. V komoře je umístěna akumulační nádrž – po kontrolním a servisním zapojení lze systém využívat pro solární ohřev teplé vody. • K bytu náleží nadstandardně velký zděný sklep (12 m²). V přízemí domu je k dispozici společná kolárna a další společné prostory.Lokalita: • Klidná rezidenční část (Čáslav - Nové Město). • Parkování je dostupné bez omezení přímo v okolí domu. • Přímo před domem se nachází veřejné dětské hřiště. • Občanská vybavenost (supermarkety, školy, poliklinika) v docházkové vzdálenosti. • Centrum města a vlakové nádraží cca. 5-10 minut chůze. • Dojezdová vzdálenost do Prahy (vlakem i autem) je přibližně 60 minut.Tento byt stojí za to vidět na vlastní oči. Pro více informací nebo pro sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte makléře:Ing. Marek NovotnýmTel. + 420 608 771 665Email: marek.novotny@bohemianestates.comVše vyřídíme, ať máte o starost méně. Můžeme pomoct vyřídit i financování.Roz