Unikátní byt 3+1 se soukromou zahradou, garáží a lesy v okolí – Lázně Bohdaneč (Horka)Nabízím k prodeji unikátní a mimořádně prostorný byt o celkové ploše 147,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Horka 288, Lázně Bohdaneč.Bytový dům se skládá pouze ze čtyř bytových jednotek, přičemž každý byt má svou zahradu k výhradnímu užívání, což zajišťuje vysokou míru soukromí a komfort srovnatelný s rodinným domem.Nemovitost je umístěna v klidném prostředí obklopeném lesy, ideálním pro procházky, sport i každodenní relax. Přesto nabízí výbornou dostupnost do města Pardubice – zastávka MHD je vzdálena pouhé 2 minuty chůze.Velkým benefitem je také přímé napojení na cyklostezku vedoucí lesem, díky které se za přibližně 20 minut pohodové jízdy dostanete na Hrádek, vyhledávaný písník vhodný ke koupání, rekreaci a letnímu odpočinku.Dispozice bytu:kuchyně 10,30 m²obývací pokoj 30,40 m²pokoj 24,00 m²pokoj 23,90 m²koupelna s WC 11,10 m²šatna 4,70 m²chodba 12,20 m²spíž 2,30 m²schodiště 11,90 m²Součástí bytu je také prostorný balkon o velikosti 24 m² (plocha balkonu není započítána do celkové podlahové plochy bytové jednotky).Další prostory a příslušenství:sklep 10,60 m²sklad 6,20 m²Pozemky a další benefity:vlastní zahrada k výhradnímu užívání – parcela č. 2078/29 o výměře 531 m²garáž na pozemku parc. č. 2089/9podíl 1/4 na pozemcích pod domem parc. č. 2078/5 a zahradě parc. č. 2078/7 o celkové ploše 843 m², kdy každý spoluvlastník užívá svoji část zahradyMěsíční náklady:Průměrné měsíční náklady na topení, teplou vodu a stočné činí cca 4 570 Kč. Dům je napojen na parovod s vlastní kotelnou.V r.2005 proběhla oprava střechy.Tato nemovitost nabízí ideální spojení bydlení v přírodě s komfortem města – minimum sousedů, vlastní zahrada, garáž, lesy za domem, cyklostezky a rychlé spojení MHD do Pardubic.Pro více informací mě prosím kontaktujte.Realitní makléřMartin Sochaev.č.: 28530včetně provize RKtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýužitná plocha (m²): 147číslo podlaží v objektu: 1