Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 ve druhém nadzemním podlaží (1. patro) cihlového domu v žádané lokalitě Horní Drahovice, ulice Jiráskova. Celková podlahová plocha jednotky činí 104 m², z toho samotný byt má výměru 74 m². Součástí jednotky je dále mansarda a sklep.Dispozice bytu:• kuchyň: 12,41 m²• pokoj 1: 14,07 m²• pokoj 2: 21,29 m²• pokoj 3: 6,77 m²• předsíň: 13,36 m²• koupelna: 3,42 m²• WC: 1,68 m²• spíž: 1,04 m²Příslušenství:• mansarda č. 4: 12,80 m²• sklep č. 4: 17,16 m²Byt má prostornou chodbu, která zajišťuje pohodlný přístup do všech místností. Proběhla částečná rekonstrukce elektroinstalace, okna jsou plastová. V obytných místnostech jsou parkety, v kuchyni je lino. Na chodbě proběhla renovace parket, ostatní parkety jsou v zachovalém stavu.Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a myčkou na nádobí. Na kuchyni přímo navazuje praktická spíž.Koupelna je se sprchovým koutem a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná.Do bytu je zaveden optický internetový kabel, společná televizní anténa.Společné prostory domu jsou udržované, jedná se o klidný a slušný vchod.Parkování je možné před domem, případně omezeně také v zadní části pozemku.Atraktivní a vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Lázeňská zóna (Thermal, kolonády) je dostupná přibližně 10 minut chůze.Měsíční poplatky: 7 764 ,- Kč (z toho fond oprav 740 ,- Kč, teplo 4 819 ,- Kč ).Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost díky poloze v širším centru Karlových Varů.ev.č.: 0444třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýužitná plocha (m²): 104číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 104