Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3 + 1 ve velmi dobrém stavu, který se nachází na adrese Ulice Josefa Kotase v části obce Hrabůvka, Ostrava. Tento jednopodlažní panelový byt s celkovou plochou 72 m² a užitnou plochou 72 m² je ideálním řešením pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a komfortní bydlení.Byt je navržen tak, aby usnadnil život s dětmi. Nabízí prostorný obývací pokoj, ze kterého je možné vstoupit do dvou samostatných pokojů. Které od sebe odděluje chodba se samostatnou šatnou, mezi pokoji. A ač momentálně ještě není součástí lodžie tak se již teď na ní můžete těšit, že vznikne. A to již během roku 2026 kdy se začnou přistavovat. Tím se nám prostor bytu zvětší a to cca o 4m². A ta nejlepší zpráva je, že fond oprav se nebude navyšovat o tuto výstavbu a zůstane zachován. Díky již splacenému úvěru za revitalizaci domu. Na víc zde máme již nové zděné bytové jádro a krásnou kuchyňskou linku s již vestavěnými elektrospotřebiči. V kuchyňské lince je i místo pro umístění prací pračky.Náklady na bydlení jsou ve výši 4846,-Kč z čehož je FO 1325,-Kč.K dispozici je také výtah s bezbariérovým vstupem, díky čemuž se snadno dopravíte do vyšších pater. Odpad je napojen na kanalizaci a objekt je připojen na vodovod a plynovod, což zajišťuje maximální komfort a pohodlí. Současně je byt vybaven moderními telekomunikačními sítěmi.Jednou z největších předností této nemovitosti je její blízkost k školám a parkům. V okolí se nachází několik základních škol, což jistě ocení rodiny s dětmi školního věku. Děti mohou trávit čas v přírodě na nedalekých hřištích a v parcích, které nabízejí ideální podmínky pro aktivní hraní a odpočinek. V okolí jsou také další atrakce, jako jsou sportoviště a dětská hřiště, které zaručují bohaté možnosti trávení volného času.Okolní dopravní dostupnost je skvělá, ať už se jedná o MHD, autobusy, či snadný přístup na dálnici nebo silnici. Všechny tyto faktory dělají z této nemovitosti ideální volbu pro rodiny, které hledají bezpečné a příjemné místo k životu.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 28256třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýtyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 221užitná plocha (m²): 72číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 12celková podlahová plocha (m²): 72