Investiční byt v Kroměříži – byt 3+1 s nájemcem a stabilním výnosem!Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s proskleným balkonem, nacházející se v 5. patře zatepleného panelového domu na ulici Třasoňova, Kroměříž. Celková podlahová plocha činí 75,3 m². Díky jihozápadní orientaci si byt užívá přirozené světlo po celý den.Byt je dlouhodobě obsazen solidním a platícím nájemníkem (nájemní vztah od roku 2020), který má zájem ve smlouvě pokračovat. Aktuální nájemní smlouva na dobu určitou s kvartální výpovědní lhůtou – zajištěná výnosnost i flexibilita pro nového vlastníka.Hlavní benefity této nabídky:- Byt 3+1 a 75,3 m² podlahové plochy – ideální dispozice pro rodinu nebo nájemní bydlení- Zajištěný výnos ihned – aktuální nájemník s možností navýšení nájmu až na 15 000 Kč/měsíc- Nízké měsíční náklady – pouze cca 3 000 Kč včetně fondu oprav- Ústřední plynové vytápění z domovní kotelny (modernizována r. 2012)- Plastová okna s izolačními dvojskly- Výtah v domě- Prosklený balkon orientovaný na JZDům po kompletní revitalizaci:- Zateplená fasáda- Nová plastová okna a vstupní portály- Střecha po rekonstrukci (r. 2005)- Společné prostory ve velmi dobrém stavu- Panelový dům z roku 1971Cena a podmínky:- Prodej včetně nájemce = okamžitý výnos a bezstarostné převzetí investice- Preferujeme zájemce s hotovostíLokalita:Vyhledávaná rezidenční oblast Kroměříže – výborná občanská vybavenost, bezproblémové parkování a klidné okolí. Lokalita vhodná pro bydlení i jako bezpečné zhodnocení investice.Fotografie interiéru jsou k dispozici na vyžádání z důvodu zachování soukromí nájemníka.Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112819.