Nabízím k prodeji byt v Praze-Vršovicích o dispozici 3+1 a podlahové ploše 68 m². K bytu náleží balkon a sklepní kóje o velikosti cca. 2,5 m².

Byt je situován do klidného vnitrobloku s orientací oken na jih a východ. Nachází se v 1. nadzemním podlaží (cca. 4 metry nad terénem) udržovaného domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje, zařízenou kuchyni, chodbu, koupelnu s vanou, samostatné WC. Z chodby je vstup do dětského pokoje, sociálního zařízení, kuchyně a obývacího pokoje; ložnice je přístupná z obývacího pokoje, z ní je vstup na balkon.

V roce 2014 prošel byt kompletní rekonstrukcí: renovace parket v obývacím pokoji a ložnici, plovoucí podlahy na chodbě a v dětském pokoji, pokládka dlažby v kuchyni, elektroinstalace, rekonstrukce koupelny a WC, kuchyně. Dále byly nainstalovány bezpečnostní vstupní dveře s protihlukovou izolací. Okna jsou plastová, opatřena žaluziemi a ve dvou pokojích venkovními roletami.

Kuchyně je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou (nová 2025), myčkou nádobí (45 cm, nová 2025).

V bytě je dostatek úložných prostorů: vestavěné skříně na chodbách, v ložnici, a v pracovním koutě v obývacích pokoji. V obývacím pokoji je prakticky řešený pracovní kout ve výklenku.

Dům má vlastní plynovou kotelnu pro dodávku teplé vody a rozvod tepla do litinových radiátorů.

Byt je připojen k optické síti CETIN i kabelové síti Vodafone. Připojení k internetu je připraveno bez nutnosti dalších stavebních úprav – stačí zapojit zařízení od operátora. V každém pokoji jsou datové rozvody, zakončené v 10" rozvaděči na chodbě. K dispozici je také rozvod společné televizní antény i kabelové televize.

Celkové měsíční náklady činí přibližně 7 000 Kč, z toho 934 Kč pevné platby SVJ, 2 221 Kč fond oprav, 2 345 Kč teplo a voda zálohy hrazené SVJ, cca 1 500 Kč elektřina a plyn (pouze na vaření).

V domě je k dispozici společná kočárkárna a sušárna. SVJ má zdravé finance, na rekonstrukci výtahu si ovšem vzalo úvěr.

V docházkové vzdálenosti bytu je veškerá občanská vybavenost – mateřská a základní škola, restaurace, obchody, služby, tramvajové a autobusové linky PID.

Byt bude při prodeji zcela vyklizen. Zůstávají vestavěné skříně a kuchyňská linka se spotřebiči. Případné ponechání lednice je možné po domluvě.

V ceně je zahrnut kompletní právní servis (příprava smluv, poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí i bankovní úschova). PENB je k dispozici, energetická třída budovy: E.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Realitní kanceláře a makléři: kontaktujte mne pouze v případě, že máte konkrétního kupce.

Vyhrazuji si právo na výběr kupce podle svého uvážení.