Přímý majitel nabízí ke koupi byt v osobním vlastnictví o užitné ploše 53 m², umístěný ve 2. nadzemním patře udržovaného cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6 – Střešovicích, ulice Na Malovance. Byt disponuje balkonem, sklepem a možností užívání společné zahrady ve vnitrobloku.Byt má praktickou a variabilní dispozici 2+1 – najdete zde prostorný obývací pokoj, kuchyň a ložnici, která byla rozdělena lehkou příčkou. Tím vznikl další pokoj, vhodný například jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna. Příčku lze však kdykoliv odstranit. Součástí bytu je také koupelna, samostatná toaleta a komora.Byt je ve velmi dobrém stavu, s plastovými okny s kvalitní zvukovou izolací, plovoucími podlahami a vlastním plynovým kondenzačním kotlem (pravidelně servisovaným), který zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní regulaci tepla. Díky orientaci oken a balkonu má byt příjemné klima i během letních měsíců. Vstupní dveře do bytu byly renovovány v roce 2023.Součástí prodeje je sklepní kóje o velikosti cca 3 m². Dům prošel v roce 2012 kompletní rekonstrukcí včetně zateplení a je ve velmi dobrém technickém stavu. SVJ hospodaří zodpovědně a disponuje dostatečnou finanční rezervou.________________________________________Lokalita s geniem lociStřešovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a dostatek zeleně pro sport i odpočinek – to vše činí z tohoto bytu jak skvělou investiční příležitost, tak i ideální místo pro vlastní bydlení. V bezprostředním okolí se nachází:• Strahovský a Břevnovský klášter, Pražský hrad• park Ladronka, Obora Hvězda, koupaliště Petynka, bazén Strahov• FN Motol, ÚVN, poliklinika• restaurace, kavárny, obchody• mateřské a základní školyTramvajová zastávka je vzdálena cca 3 minuty chůze, autobusová cca 1 minutu. Na stanice metra Hradčanská, Dejvická či Malostranská se pohodlně dostanete do 5–10 minut.Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě jakýchkoliv dotazů mne prosím neváhejte kontaktovat. Prodej je realizován bez realitního zprostředkování. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.