Ev.č. 01314Nově nabízíme k prodeji praktický a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 76 m², který se nachází v 6. patře udržovaného panelového domu s výtahem v jedné z žádaných lokalit Prahy 4 – Braník. Součástí je příjemný balkon o velikosti cca 4 m² s hezkým výhledem do okolí a sklepní kóje o velikosti cca 1 m². Nemovitost je plně vybavená, udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování. Zároveň nabízí potenciál modernizace dle vlastních představ nového majitele.Byt je velmi dobře dispozičně řešený, působí vzdušně a nabízí dostatek úložného prostoru. Dům je bezbariérový, což ocení zejména rodiny s malými dětmi nebo starší osoby. Ve společných prostorách je k dispozici kočárkárna a prostor pro kola. Pro řidiče je zajištěno parkování v okolí domu.Energetická náročnost budovy je označena štítkem B, což znamená nízké provozní náklady. Společné prostory jsou čisté, udržované a ve velmi dobrém technickém stavu. Měsíční poplatky činí cca 3 500 Kč + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby.Braník patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené rezidenční části Prahy díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení.V blízkosti je například supermarket Lidl, Albert, OC Novo Plaza, poliklinika Modřany, několik školek a základních škol. Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Branické skály, Dobešky či cyklostezky podél Vltavy.Zastávka autobusu je pár minut chůze od domu, s rychlou návazností na metro C – Budějovická nebo Kačerov. Do centra Prahy se dostanete přibližně do 20 minut. Lokalita nabízí také pohodlné napojení na Jižní spojku a městský okruh, což ocení zejména řidiči.Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost v stabilní a vyhledávané lokalitě.Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu.Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (59 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.