Hledáte komfortní rodinné bydlení v místě s kompletní občanskou vybaveností a perfektním spojením do metropole? Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 3+1, který se nachází přímo na náměstí Arnošta z Pardubic v žádaném Českém Brodě. Tato lokalita v sobě spojuje kouzlo historického centra s výhodami moderního městského života.Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 63,44 m je situována ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Interiér je prakticky členěn na prostornou předsíň (11,13 m), která zajišťuje dostatek úložných prostor a tři samostatné obytné místnosti. Srdcem domova je obývací pokoj (13,14 m), na který navazuje samostatná kuchyně (7,56 m). Klidovou zónu tvoří velkorysá ložnice (16,43 m) a další pokoj (10,73 m), ideální jako dětský pokoj či pracovna. Koupelna (3,33 m²) je vybavena vanou, topným žebříkem a přípravou pro pračku, přičemž toaleta je pro vyšší komfort oddělena (1,12 m²).Technické zázemí bytu je řešeno samostatně, což novému majiteli zaručuje plnou kontrolu nad náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. V obytných místnostech je položena laminátová podlaha, zatímco v kuchyni a sociálním zázemí tvoří povrchy dlažba.Z oken ložnice, obývacího pokoje i kuchyně se vám naskýtá jedinečný a uklidňující pohled přímo na dominantu náměstí historický kostel svatého Gotharda s přilehlou renesanční zvonicí, která dotváří neopakovatelnou atmosféru tohoto bydlení.Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její strategická poloha. Vlakové nádraží je vzdáleno pouhých 400 metrů, tedy přibližně 5 minut klidné chůze. Pravidelné spoje vás dopraví na pražské Masarykovo nádraží za 35 minut, a to v intervalech 1530 minut, což z bytu činí ideální volbu pro pravidelné dojíždění za prací. Řidiči ocení blízký nájezd na dálnici D11, díky kterému budete na Černém Mostě za pouhých 20 minut.Český Brod je město s bohatou historií a veškerým zázemím pro spokojený rodinný život. V bezprostřední blízkosti domu naleznete mateřské, základní i střední školy, uměleckou školu, nemocnici, supermarkety, úřady i pestrou paletu restaurací a kaváren. Okolí nabízí široké možnosti sportovního vyžití a relaxace v přírodě, což ocení zejména aktivní rodiny.Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost, jak skloubit bydlení s pracovními možnostmi hlavního města. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám v rámci našich služeb rádi a zdarma pomůžeme. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín osobní prohlídky. vč. všech poplatků Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 5 250 000 Kč