Ve výhradním zastoupení nabízím zprostředkování mimořádně atraktivního bytu 3+1 (72,7 m²) s výhledem do zeleně v cihlovém viladomě se třemi byty a krásnou společnou zahradou (173 m²). Výjimečné bydlení, které spojuje pohodlí městského života s atmosférou klidu a prostoru v ulici Pod svahem, v srdci pražského Braníka.

? Klíčové informace k nemovitosti:

- Dispozice 3+1 s velmi praktickým půdorysem

- Plocha bytu 72,6 m²

- Možnost propojení pokojů, které jsou odděleny sádrokartonovými příčkami

- V bytě je dřevěná dubová podlaha a parkety

- Jižní orientace obývací části, kuchyň má severní orientaci

- Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle

- V oknech jsou venkovní elektricky ovládané rolety

- Společná zahrada o ploše 173 m² pro rezidenty

- Předzahrádka před domem

- Dostatek úložných prostor:

o k dispozici je prostorný sklep o ploše cca 5 m² a

o venkovní úložný prostor a

o podíl na společné malé sušárně (cca 4 m²)

- Společné prostory jsou po nedávné rekonstrukci

- Výhled do zeleně

? Klíčové informace k lokalitě:

Braník si dodnes zachoval svou původní, příjemně lokální atmosféru, a přitom nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a dopravní dostupnost, což dělá z této adresy ideální kombinaci klidu, pohodlí a dostupnosti.

- Mimořádně klidná lokalita se vzrostlou zelení

- Vynikající občanská vybavenost

o 3 mateřské školy (2 státní, 1 anglická),

o 2 základní školy (státní vč. Motessori tříd i domácí soukromá škola),

o četná sportovní a dětská hřiště,

o 4 menší prodejny potravin, Penny Market,

o kavárny, restaurace,

o lékárna, pošta, rehabilitace,

o 2 cyklostezky, biotop, vnitřní i venkovní fitness, park Zdeňky Landové,

o blízkost řeky Vltavy

- Výborná dopravní dostupnost

o autobusová zastávka Branické náměstí je vzdálena pouhých 150 m od budovy

o bezproblémové spojení na stanice metra Smíchovské nádraží, Budějovická / Kačerov

o v docházkové vzdálenosti zastávka vlaku

o napojení na Pražský okruh

? Důležité informace k prodeji:

- Zájemce nehradí provizi RK!

- Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců

- Možnost zprostředkování atraktivního financování

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a rád Vám tento byt s velkým potenciálem osobně představím.

Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, proto je uveden stupeň G.