Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt o dispozici 3+1 ve Staré Roli, ul. Příčná, který prošel kompletní a precizní rekonstrukcí před 9 lety.

Byt se nachází v 1. NP cihlového domu v klidné a žádané lokalitě.

Byt je prakticky řešený. Skládá se z prostorného obývacího pokoje, ze kterého vstoupíte přímo na terasu. Ta nabízí ideální místo pro ranní kávu, relaxaci po práci nebo letní grilování s přáteli, kuchyně, dvou samostatných neprůchozích pokojů, předsíně a příslušenství.

Obývací pokoj s krbovými kamny, která vytváří neopakovatelnou atmosféru a slouží jako alternativní zdroj tepla. Ohřev vody a vytápění zajišťuje úsporný plynový kotel, což vám dává plnou kontrolu nad náklady a topnou sezónou.

Rekonstrukce byla provedena s důrazem na detail, kvalitní materiály a estetiku inspirovanou Itálií.

Hlavní přednosti rekonstrukce:

Nová elektroinstalace v mědi, nové rozvody vody a odpadů, omítky, snížené stropy.

Nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (varná plynová deska, trouba, myčka, lednice, mrazák), odolná a nadčasová kuchyňská deska z přírodního kamene.

Moderní koupelna s vanou a sprchovým koutem, WC a samostatné WC s kvalitními obklady.

Nové podlahy v celém bytě (vinyl/dlažba) a interiérové dveře a zárubně.

Instalováno je podlahové vytápění v celém bytě.

Nová kvalitní plastová okna s bezpečnostní fólií pro maximální komfort a bezpečí.

Doporučujeme prohlídku. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte si prohlédnout tuto nemovitost.

S vyřízením financování rádi pomůžeme.

V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost školy, školky, nákupní centra i zastávku MHD. Parkování je možné přímo u domu.

Podlahovou plochu bytové jednotky tvoří obytné místnosti, kuchyně, chodba, koupelna, WC, a výměra je dle prohlášení vlastníka orientačně 76 m², celkovou výměru tvoří plocha bytové jednotky, komora v mezipatře a je dle prohlášení vlastníka orientačně 77,15 m².

K bytu náleží spoluvlastnický podíl na pozemku a parkovat lze přímo u domu. Do centra K. Varů cca 5 minut.

Před zadáním do inzerce nebyl doložen PENB, dle zákona je povinnost zařadit do energetické třídy-G.